Maggiora – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€67,000
1M
-25.1%
1Y
-25.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €91,000 |
| июль | €91,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €91,000 |
| ноябрь | €92,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €94,000 |
| апрель | €89,500 |
| май | €67,000 |
Медианная цена аренды
€460
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €460 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.72%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.72% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
-16.9%
1Y
-3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €730 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €860 |
| январь | €800 |
| февраль | €960 |
| март | €980 |
| апрель | €940 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,420 |
| 3 спальни | €520 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 390 |
| квартиры 80–90 м² | 1200 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 620 |
| квартиры 110–120 м² | 750 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €92k | €94k |
| июль | €77.5k | €92k | €94k |
| август | €77.5k | €88.5k | €94k |
| сентябрь | €77.5k | €88.5k | €94k |
| октябрь | €77.5k | €92k | €94k |
| ноябрь | €77.5k | €92k | €96k |
| декабрь | €77.5k | €70k | €96k |
| январь | €77.5k | €70k | €98k |
| февраль | €90k | €70k | €98k |
| март | €96.5k | €65k | €98k |
| апрель | €96.5k | €65k | €89k |
| май | €96.5k | €47k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €460 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | 17.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,080 | €660 | €550 |
| июль | €1,080 | €660 | €550 |
| август | €1,080 | €570 | €550 |
| сентябрь | €1,080 | €570 | €550 |
| октябрь | €1,080 | €540 | €550 |
| ноябрь | €1,080 | €540 | €660 |
| декабрь | €1,080 | €670 | €660 |
| январь | €1,080 | €670 | €830 |
| февраль | €1,050 | €670 | €830 |
| март | €1,420 | €620 | €830 |
| апрель | €1,420 | €620 | €750 |
| май | €1,420 | €520 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €67,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €96,500 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €47,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, Maggiora
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maggiora составляют €67,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Maggiora окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €96,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?