Magliano de' Marsi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
-10%
1Y
-9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €49,950 |
| август | €47,500 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €42,000 |
| ноябрь | €42,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €43,500 |
| февраль | €45,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
+7.1%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €310 |
| август | €250 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | €360 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €350 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
10.53%
1M
+17.5%
1Y
+15.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.1% |
| июль | 8.66% |
| август | 9.6% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.88% |
| ноябрь | 11.16% |
| декабрь | 10.69% |
| январь | 11.22% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.96% |
| май | 10.53% |
Стоимость за квадратный метр
€520
1M
-10%
1Y
-15.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €620 |
| август | €580 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €510 |
| январь | €510 |
| февраль | €520 |
| март | €520 |
| апрель | €580 |
| май | €520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (40%) | 10 listings (40%) |
| 4+ спальни (56%) | 14 listings (56%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.69% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 11.43% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.31% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €600 |
| 3 спальни | €500 |
| 4+ спальни | €580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 710 |
| квартиры 60–70 м² | 630 |
| квартиры 70–80 м² | 560 |
| квартиры 80–90 м² | 610 |
| квартиры 90–100 м² | 600 |
| квартиры 100–110 м² | 590 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
3 спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €47.5k | €47.5k | €55k |
| июль | €47.5k | €49.9k | €50k |
| август | €47.5k | €45k | €55k |
| сентябрь | €47.5k | €39k | €48.5k |
| октябрь | €47.5k | €38.5k | €42k |
| ноябрь | €47.5k | €38.5k | €42k |
| декабрь | €47.5k | €39k | €48.5k |
| январь | €47.5k | €38.5k | €48.5k |
| февраль | €47.5k | €38.5k | €55k |
| март | €47.5k | €38.5k | €55k |
| апрель | €47.5k | €38.5k | €55k |
| май | €45k | €38.5k | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €360 |
| июль | €250 | €360 |
| август | €250 | €360 |
| октябрь | -- | €420 |
| ноябрь | -- | €390 |
| декабрь | -- | €390 |
| январь | -- | €360 |
| апрель | -- | €350 |
| май | -- | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 10.98 |
| июль | 11.55 |
| август | 10.42 |
| октябрь | 7.64 |
| ноябрь | 8.23 |
| декабрь | 8.33 |
| январь | 8.91 |
| апрель | 9.17 |
| май | 8.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €610 | €630 | €580 |
| июль | €610 | €670 | €530 |
| август | €610 | €600 | €570 |
| сентябрь | €610 | €520 | €510 |
| октябрь | €610 | €510 | €440 |
| ноябрь | €610 | €510 | €440 |
| декабрь | €610 | €520 | €510 |
| январь | €610 | €500 | €510 |
| февраль | €610 | €500 | €580 |
| март | €610 | €500 | €580 |
| апрель | €610 | €500 | €580 |
| май | €600 | €500 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.53 % | 23 | 2 | €45,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | 11.69 % | 8 | 2 | €38,500 | €380 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.53% и ценами на недвижимость, начиная с €38,500, Magliano de' Marsi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Magliano de' Marsi составляют €45,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Magliano de' Marsi окупится за 9.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.69%, цена продажи €38,500, аренда €380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?