Magliano di Tenna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Fermo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,000
1M
0%
1Y
-15%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €139,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €119,000 |
| март | €119,000 |
| апрель | €119,000 |
| май | €119,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
7.13%
1M
-11.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.11% |
| январь | 6.44% |
| февраль | 6.81% |
| март | 8.07% |
| апрель | 8.07% |
| май | 7.13% |
Стоимость за квадратный метр
€1,490
1M
0%
1Y
-10.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,670 |
| июль | €1,700 |
| август | €1,700 |
| сентябрь | €1,700 |
| октябрь | €1,670 |
| ноябрь | €1,650 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,650 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,490 |
| апрель | €1,490 |
| май | €1,490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 4 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.19% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,450 |
| 4+ спальни | €1,590 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1720 |
| квартиры 70–80 м² | 1590 |
| квартиры 80–90 м² | 1490 |
| квартиры 90–100 м² | 1720 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €140k | -- |
| июль | €139k | -- |
| август | €139k | -- |
| сентябрь | €139k | -- |
| октябрь | €137k | -- |
| ноябрь | €135k | -- |
| декабрь | €135k | €135k |
| январь | €135k | €149k |
| февраль | €119k | €141k |
| март | €119k | €119k |
| апрель | €119k | €119k |
| май | €119k | €119k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 14.06 |
| январь | 15.52 |
| февраль | 14.69 |
| март | 12.4 |
| апрель | 12.4 |
| май | 12.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,670 | -- |
| июль | €1,700 | -- |
| август | €1,700 | -- |
| сентябрь | €1,700 | -- |
| октябрь | €1,670 | -- |
| ноябрь | €1,650 | -- |
| декабрь | €1,650 | €1,960 |
| январь | €1,650 | €1,200 |
| февраль | €1,490 | €1,130 |
| март | €1,490 | €1,590 |
| апрель | €1,490 | €1,590 |
| май | €1,450 | €1,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.13 % | 7 | 1 | €119,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | 8.07 % | 3 | 1 | €119,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Magliano di Tenna
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Magliano di Tenna составляют €119,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Magliano di Tenna окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.07%, цена продажи €119,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?