Magliano Romano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,500
1M
-3.8%
1Y
+13.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €57,500 |
| сентябрь | €57,500 |
| октябрь | €57,500 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,500 |
| февраль | €56,000 |
| март | €62,500 |
| апрель | €65,000 |
| май | €62,500 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €350 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
-4.5%
1Y
+17.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €690 |
| август | €720 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €730 |
| январь | €720 |
| февраль | €700 |
| март | €740 |
| апрель | €840 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €470 |
| 2 спальни | €610 |
| 3 спальни | €870 |
| 4+ спальни | €1,560 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 740 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 870 |
| квартиры 80–90 м² | 750 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 880 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €15k | €39k | €60k | €65k |
| июль | €15k | €39k | €60k | €65k |
| август | €15k | €39k | €60k | €65k |
| сентябрь | €15k | €39k | €60k | €65k |
| октябрь | €15k | €39k | €60k | €65k |
| ноябрь | €15k | €37k | €67k | €69.5k |
| декабрь | €15k | €37k | €59k | €60k |
| январь | €15k | €37k | €56k | €69.4k |
| февраль | €15k | -- | €56k | €60k |
| март | €15k | -- | €65k | €100k |
| апрель | €15k | €57k | €65k | €140k |
| май | €15k | €31.5k | €80k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €470 | €780 | €730 | €720 |
| июль | €470 | €980 | €730 | €720 |
| август | €470 | €910 | €730 | €720 |
| сентябрь | €470 | €910 | €730 | €720 |
| октябрь | €470 | €910 | €730 | €720 |
| ноябрь | €470 | €860 | €770 | €760 |
| декабрь | €470 | €860 | €790 | €670 |
| январь | €470 | €860 | €750 | €740 |
| февраль | €470 | -- | €750 | €670 |
| март | €470 | -- | €870 | €910 |
| апрель | €470 | €1,010 | €870 | €1,560 |
| май | €470 | €610 | €870 | €1,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €62,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €31,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Magliano Romano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Magliano Romano составляют €62,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Magliano Romano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €31,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?