Maierà – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€58,000
1M
-1.7%
1Y
+0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €58,000 |
| июль | €57,500 |
| август | €57,500 |
| сентябрь | €58,500 |
| октябрь | €58,500 |
| ноябрь | €57,000 |
| декабрь | €57,000 |
| январь | €53,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €58,500 |
| апрель | €59,000 |
| май | €58,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
-8.5%
1Y
-10.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €830 |
| август | €830 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €820 |
| январь | €780 |
| февраль | €790 |
| март | €840 |
| апрель | €790 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 3 спальни (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ спальни (40%) | 6 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €550 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 560 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 610 |
| квартиры 60–70 м² | 950 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 630 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1050 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €36k | €58k | €102k |
| июль | €36k | €57.5k | €102k |
| август | €36k | €57.5k | €102k |
| сентябрь | €36k | €58k | €99k |
| октябрь | €36k | €58k | €99k |
| ноябрь | €36k | €57k | €99k |
| декабрь | €30k | €57.5k | €95k |
| январь | €26k | €55k | €95k |
| февраль | €26k | €61k | €95k |
| март | €26k | €60k | €90k |
| апрель | €26k | €59k | €95k |
| май | €29.5k | €60k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €840 | €1,070 |
| июль | €710 | €850 | €1,070 |
| август | €710 | €850 | €1,070 |
| сентябрь | €710 | €840 | €1,100 |
| октябрь | €710 | €840 | €1,100 |
| ноябрь | €710 | €850 | €990 |
| декабрь | €590 | €850 | €950 |
| январь | €510 | €870 | €950 |
| февраль | €510 | €900 | €950 |
| март | €510 | €1,000 | €900 |
| апрель | €510 | €910 | €950 |
| май | €550 | €1,000 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €58,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €29,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €29,500, Maierà
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maierà составляют €58,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Maierà окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?