Maiolati Spontini – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,000
1M
-12.1%
1Y
-16.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €132,500 |
| август | €128,000 |
| сентябрь | €128,000 |
| октябрь | €129,000 |
| ноябрь | €127,000 |
| декабрь | €122,500 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €127,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €124,000 |
| май | €109,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-37.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €600 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €800 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.02%
1M
-0.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.97% |
| август | 6.33% |
| сентябрь | 6.36% |
| октябрь | 5.31% |
| ноябрь | 4.88% |
| декабрь | 4.98% |
| январь | 4.98% |
| февраль | 4.82% |
| март | 6.05% |
| апрель | 6.02% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,210
1M
-12.1%
1Y
-2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,170 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,420 |
| сентябрь | €1,420 |
| октябрь | €1,430 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,390 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (76%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 4 listings (11%) |
| 3 спальни (14%) | 5 listings (14%) |
| 4+ спальни (76%) | 28 listings (76%) |
Индекс активности продаж
28 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,620 |
| 3 спальни | €970 |
| 4+ спальни | €1,330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 450 |
| квартиры 50–60 м² | 1830 |
| квартиры 60–70 м² | 1580 |
| квартиры 70–80 м² | 630 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 3370 |
| квартиры 110–120 м² | 1680 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 990 |
| квартиры 140–150 м² | 880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €129k | -- | €145k | €135k |
| июль | €129k | -- | €145k | €132.5k |
| август | €129k | €115k | €128k | €124.5k |
| сентябрь | €124.5k | €115k | €128k | €129k |
| октябрь | €124.5k | €100k | €74k | €129.5k |
| ноябрь | €120k | €100k | €130k | €129k |
| декабрь | €120k | €90k | €130k | €125k |
| январь | -- | €98k | €130k | €125k |
| февраль | -- | €98k | €130k | €134k |
| март | -- | €98k | €50k | €140.5k |
| апрель | -- | €103.5k | €120k | €134k |
| май | -- | €98k | €59k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €600 | -- |
| август | €400 | -- | €500 | -- |
| сентябрь | €400 | -- | €500 | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | €650 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €650 |
| декабрь | -- | -- | -- | €650 |
| январь | -- | -- | -- | €650 |
| февраль | -- | -- | -- | €650 |
| март | -- | -- | -- | €800 |
| апрель | -- | €400 | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 20.14 | -- |
| август | 26.88 | -- | 21.33 | -- |
| сентябрь | 25.94 | -- | 21.33 | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | 16.6 |
| ноябрь | -- | -- | -- | 16.54 |
| декабрь | -- | -- | -- | 16.03 |
| январь | -- | -- | -- | 16.03 |
| февраль | -- | -- | -- | 17.18 |
| март | -- | -- | -- | 14.64 |
| апрель | -- | 21.56 | -- | 18.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €920 | -- | €1,710 | €1,170 |
| июль | €920 | -- | €1,710 | €1,200 |
| август | €920 | €1,640 | €1,600 | €1,300 |
| сентябрь | €1,310 | €1,640 | €1,600 | €1,360 |
| октябрь | €1,310 | €1,670 | €1,180 | €1,330 |
| ноябрь | €2,400 | €1,670 | €2,320 | €1,340 |
| декабрь | €2,400 | €1,500 | €2,320 | €1,390 |
| январь | -- | €1,610 | €2,320 | €1,390 |
| февраль | -- | €1,610 | €2,320 | €1,420 |
| март | -- | €1,620 | €890 | €1,410 |
| апрель | -- | €1,600 | €1,500 | €1,350 |
| май | -- | €1,620 | €970 | €1,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 37 | -- | €109,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €98,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 28 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Maiolati Spontini
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maiolati Spontini составляют €109,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Maiolati Spontini окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?