Maiori – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€415,000
1M
+6.4%
1Y
+10.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €470,000 |
| июль | €460,000 |
| август | €450,000 |
| сентябрь | €450,000 |
| октябрь | €450,000 |
| ноябрь | €450,000 |
| декабрь | €395,000 |
| январь | €395,000 |
| февраль | €400,000 |
| март | €390,000 |
| апрель | €390,000 |
| май | €415,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
-50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €1,300 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
2.76%
1M
-14.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.8% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 2.72% |
| ноябрь | 7.08% |
| декабрь | 11.25% |
| январь | 7.9% |
| февраль | 6.94% |
| март | 7.44% |
| апрель | 3.23% |
| май | 2.76% |
Стоимость за квадратный метр
€6,430
1M
+6.4%
1Y
+11.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €6,710 |
| июль | €6,570 |
| август | €6,430 |
| сентябрь | €6,430 |
| октябрь | €6,430 |
| ноябрь | €6,430 |
| декабрь | €5,850 |
| январь | €5,850 |
| февраль | €6,250 |
| март | €6,290 |
| апрель | €6,050 |
| май | €6,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (42%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (42%) | 8 listings (42%) |
| 3 спальни (53%) | 10 listings (53%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.33% |
| 3 спальни | 2.67% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 2.89% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 1.87% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,780 |
| 3 спальни | €6,430 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5750 |
| квартиры 50–60 м² | 4910 |
| квартиры 60–70 м² | 6690 |
| квартиры 70–80 м² | 6430 |
| квартиры 80–90 м² | 5630 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5040 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
1 спальня
€24k
2 спальни
€9,000
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €150k | €470k | €412.5k | €860k |
| июль | €150k | €470k | €450k | €860k |
| август | €150k | €404.5k | €450k | €775k |
| сентябрь | €150k | €404.5k | €450k | €775k |
| октябрь | €150k | €374.5k | €450k | €422.5k |
| ноябрь | €150k | €240k | €450k | €550k |
| декабрь | €150k | €240k | €425k | €422.5k |
| январь | €150k | €240k | €425k | €422.5k |
| февраль | €150k | €345k | €400k | €550k |
| март | €150k | €254k | €450k | €859k |
| апрель | -- | €260k | €425k | €859k |
| май | -- | €270k | €450k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- |
| июль | €600 | -- | -- |
| август | -- | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | -- |
| октябрь | -- | €600 | €1,050 |
| ноябрь | -- | €600 | €1,200 |
| декабрь | €2,000 | €600 | -- |
| январь | €2,000 | €600 | €1,350 |
| февраль | €2,000 | €600 | €1,200 |
| март | €2,000 | €850 | €1,000 |
| апрель | €2,000 | €850 | €1,000 |
| май | €2,000 | €750 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 20.83 | -- | -- |
| октябрь | -- | 52.01 | 35.71 |
| ноябрь | -- | 33.33 | 31.25 |
| декабрь | 6.25 | 33.33 | -- |
| январь | 6.25 | 33.33 | 26.23 |
| февраль | 6.25 | 47.92 | 27.78 |
| март | 6.25 | 24.9 | 37.5 |
| апрель | -- | 25.49 | 35.42 |
| май | -- | 30 | 37.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,490 | €7,230 | €5,890 | €5,730 |
| июль | €3,490 | €7,230 | €6,430 | €5,730 |
| август | €4,290 | €7,030 | €6,430 | €4,430 |
| сентябрь | €4,290 | €7,030 | €6,430 | €4,430 |
| октябрь | €4,290 | €7,130 | €6,430 | €3,250 |
| ноябрь | €4,290 | €4,800 | €6,430 | €4,070 |
| декабрь | €4,290 | €4,800 | €6,070 | €4,120 |
| январь | €4,290 | €4,800 | €6,070 | €4,120 |
| февраль | €4,290 | €6,270 | €5,710 | €4,070 |
| март | €4,290 | €4,930 | €6,430 | €6,360 |
| апрель | -- | €4,910 | €5,670 | €6,360 |
| май | -- | €4,780 | €6,430 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.76 % | 12 | 7 | €415,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €2,000 |
2 спальни | 3.33 % | 6 | 2 | €270,000 | €750 |
3 спальни | 2.67 % | 6 | 4 | €450,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.76% и ценами на недвижимость, начиная с €270,000, Maiori
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maiori составляют €415,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Maiori окупится за 34.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €2,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.33%, цена продажи €270,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.67%, цена продажи €450,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?