Mairago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
+13.2%
1Y
+51.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,000 |
| июль | €88,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €139,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €98,000 |
| апрель | €114,000 |
| май | €129,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
7.29%
1M
+1.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.19% |
| май | 7.29% |
Стоимость за квадратный метр
€1,360
1M
+1.2%
1Y
+27.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,310 |
| июль | €960 |
| август | €920 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,390 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.82% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.76% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €1,370 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1270 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1360 |
| квартиры 100–110 м² | 1390 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €85k | €147k |
| июль | €85k | €117.5k |
| август | €85k | €113k |
| сентябрь | €85k | €113k |
| октябрь | €85k | €128.5k |
| ноябрь | €85k | €128.5k |
| декабрь | -- | €139k |
| январь | -- | €139k |
| февраль | €89k | €118.5k |
| март | €89k | €118.5k |
| апрель | €89k | €139k |
| май | €89k | €134k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | 17.82 |
| май | 17.18 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,060 | €1,120 |
| июль | €1,060 | €1,150 |
| август | €1,060 | €930 |
| сентябрь | €1,060 | €930 |
| октябрь | €1,060 | €1,060 |
| ноябрь | €1,060 | €1,060 |
| декабрь | -- | €1,390 |
| январь | -- | €1,390 |
| февраль | €1,270 | €1,230 |
| март | €1,270 | €1,230 |
| апрель | €1,270 | €1,390 |
| май | €1,270 | €1,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.29 % | 3 | 1 | €129,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
3 спальни | 5.82 % | 2 | 1 | €134,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.29% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Mairago
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mairago составляют €129,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Mairago окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.82%, цена продажи €134,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?