Malè – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€265,000
1M
+8.2%
1Y
+51.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €175,000 |
| июль | €180,000 |
| август | €177,500 |
| сентябрь | €177,500 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €180,000 |
| декабрь | €192,500 |
| январь | €195,000 |
| февраль | €195,000 |
| март | €180,000 |
| апрель | €245,000 |
| май | €265,000 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,000 |
Валовая арендная доходность
9.4%
1M
0%
1Y
-23.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.31% |
| июль | 12.31% |
| август | 11.43% |
| сентябрь | 11.43% |
| октябрь | 10.77% |
| ноябрь | 10.77% |
| декабрь | 10.77% |
| январь | 10.47% |
| февраль | 10.77% |
| март | 11.43% |
| апрель | 9.4% |
| май | 9.4% |
Стоимость за квадратный метр
€3,310
1M
+5.5%
1Y
+53.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,060 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,030 |
| сентябрь | €2,030 |
| октябрь | €2,120 |
| ноябрь | €2,220 |
| декабрь | €2,200 |
| январь | €2,120 |
| февраль | €2,070 |
| март | €1,910 |
| апрель | €3,140 |
| май | €3,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (9%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 спальни (22%) | 7 listings (22%) |
| 4+ спальни (63%) | 20 listings (63%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.49% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12.31% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €670 |
| 2 спальни | €2,810 |
| 3 спальни | €2,520 |
| 4+ спальни | €4,740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1970 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3040 |
| квартиры 60–70 м² | 2580 |
| квартиры 70–80 м² | 5560 |
| квартиры 80–90 м² | 1910 |
| квартиры 90–100 м² | 2070 |
| квартиры 100–110 м² | 2400 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3420 |
| квартиры 140–150 м² | 3770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
4+ спальни
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €95k | €172k | €195k |
| июль | -- | €95k | €175k | €195k |
| август | -- | €85k | €174k | €195k |
| сентябрь | €65k | €85k | €175k | €195k |
| октябрь | €65k | €145k | €182.5k | €195k |
| ноябрь | €142.5k | €145k | €182.5k | €195k |
| декабрь | €142.5k | €170k | €192.5k | €195k |
| январь | €142.5k | €160k | €195k | €205k |
| февраль | €142.5k | €160k | €195k | €195k |
| март | €117.5k | €102.5k | €227.5k | €195k |
| апрель | €117.5k | €160k | €265k | €370k |
| май | €117.5k | €160k | €265k | €370k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 8.12 |
| июль | 8.12 |
| август | 8.12 |
| сентябрь | 8.12 |
| октябрь | 8.12 |
| ноябрь | 8.12 |
| декабрь | 8.12 |
| январь | 8.54 |
| февраль | 8.12 |
| март | 8.12 |
| апрель | 15.42 |
| май | 15.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,470 | €2,180 | €1,750 |
| июль | -- | €1,470 | €2,060 | €1,750 |
| август | -- | €1,600 | €2,100 | €1,750 |
| сентябрь | €410 | €1,600 | €2,160 | €1,750 |
| октябрь | €410 | €2,420 | €2,200 | €1,820 |
| ноябрь | €810 | €2,540 | €2,200 | €1,940 |
| декабрь | €810 | €2,830 | €2,260 | €1,820 |
| январь | €810 | €2,670 | €2,290 | €1,860 |
| февраль | €810 | €2,670 | €2,170 | €1,820 |
| март | €670 | €1,750 | €2,600 | €1,930 |
| апрель | €670 | €2,740 | €2,520 | €4,740 |
| май | €670 | €2,810 | €2,520 | €4,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.4 % | 31 | 1 | €265,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €117,500 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €160,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €265,000 | -- |
4+ спальни | 6.49 % | 19 | 1 | €370,000 | €2,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.4% и ценами на недвижимость, начиная с €117,500, Malè
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Malè составляют €265,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Malè окупится за 11.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €265,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.49%, цена продажи €370,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?