Maleo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,000
1M
-20.9%
1Y
+47.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €63,000 |
| июль | €66,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €87,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €129,000 |
| март | €129,000 |
| апрель | €129,000 |
| май | €102,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-33.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €430 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.72%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 8.43% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3.72% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,290
1M
-14.9%
1Y
+77.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €750 |
| август | €890 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,360 |
| март | €1,360 |
| апрель | €1,520 |
| май | €1,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,830 |
| 3 спальни | €1,370 |
| 4+ спальни | €890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1200 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1640 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €60.5k | €80k | €69k |
| июль | €60.5k | €75k | €77k |
| август | €60.5k | €89k | €110k |
| сентябрь | €60.5k | €89k | €135k |
| октябрь | €60.5k | €100k | €110k |
| ноябрь | €60.5k | €100k | €85k |
| декабрь | €60.5k | €100k | €85k |
| январь | €129k | €138k | €85k |
| февраль | €129k | €138k | €85k |
| март | €129k | €138k | €85k |
| апрель | €129k | €149k | €85k |
| май | €119k | €108.5k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €430 |
| март | €600 | -- |
| апрель | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 11.86 |
| апрель | 26.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €1,070 | €640 |
| июль | €780 | €1,010 | €720 |
| август | €780 | €1,190 | €970 |
| сентябрь | €780 | €1,190 | €1,140 |
| октябрь | €780 | €1,180 | €1,020 |
| ноябрь | €780 | €1,180 | €890 |
| декабрь | €780 | €1,180 | €890 |
| январь | €1,980 | €1,380 | €890 |
| февраль | €1,980 | €1,380 | €890 |
| март | €1,980 | €1,380 | €890 |
| апрель | €1,980 | €1,750 | €890 |
| май | €1,830 | €1,370 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €102,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €119,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €108,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Maleo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maleo составляют €102,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Maleo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €108,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?