Malito – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
-20%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €150,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€5,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €5,000 |
| август | €5,000 |
| сентябрь | €5,000 |
| октябрь | €5,000 |
| ноябрь | €5,000 |
| декабрь | €5,000 |
| январь | €5,000 |
| февраль | €5,000 |
| март | €5,000 |
| апрель | €5,000 |
| май | €5,000 |
Валовая арендная доходность
9.23%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 8.05% |
| август | 8.05% |
| сентябрь | 8.05% |
| октябрь | 8.05% |
| ноябрь | 8.16% |
| декабрь | 7.59% |
| январь | 7.59% |
| февраль | 7.59% |
| март | 9.23% |
| апрель | 9.23% |
| май | 9.23% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
+6.7%
1Y
+6.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €630 |
| январь | €630 |
| февраль | €630 |
| март | €630 |
| апрель | €630 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (43%)
200—300м² (14%)
>300м² (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 1 listings (14%) |
| 100—200м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 200—300м² (14%) | 1 listings (14%) |
| >300м² (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 9.23% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,500 |
| 100—200м² | €670 |
| 200—300м² | €280 |
| >300м² | €1,180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€60k
>300м²
€60k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €150k | €125k | €70k | €700k |
| июль | €150k | €125k | €70k | €745k |
| август | €150k | €125k | €70k | €745k |
| сентябрь | €150k | €125k | €70k | €745k |
| октябрь | €150k | €125k | €70k | €745k |
| ноябрь | €150k | €125k | €70k | €735k |
| декабрь | €150k | €125k | €70k | €790k |
| январь | €150k | €125k | €70k | €790k |
| февраль | €150k | €125k | €70k | €790k |
| март | €150k | €125k | €70k | €650k |
| апрель | €150k | €125k | €70k | €650k |
| май | €150k | €100k | €70k | €650k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июль | €5,000 |
| август | €5,000 |
| сентябрь | €5,000 |
| октябрь | €5,000 |
| ноябрь | €5,000 |
| декабрь | €5,000 |
| январь | €5,000 |
| февраль | €5,000 |
| март | €5,000 |
| апрель | €5,000 |
| май | €5,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июль | 12.42 |
| август | 12.42 |
| сентябрь | 12.42 |
| октябрь | 12.42 |
| ноябрь | 12.25 |
| декабрь | 13.17 |
| январь | 13.17 |
| февраль | 13.17 |
| март | 10.83 |
| апрель | 10.83 |
| май | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,370 |
| июль | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,410 |
| август | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,410 |
| сентябрь | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,410 |
| октябрь | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,410 |
| ноябрь | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,390 |
| декабрь | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,440 |
| январь | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,440 |
| февраль | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,440 |
| март | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,180 |
| апрель | €1,500 | €1,000 | €280 | €1,180 |
| май | €1,500 | €670 | €280 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Malito
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Malito составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Malito окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?