Malo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€285,000
1M
+0.9%
1Y
+91.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €192,500 |
| июль | €170,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €166,500 |
| октябрь | €194,000 |
| ноябрь | €168,000 |
| декабрь | €240,000 |
| январь | €232,500 |
| февраль | €220,000 |
| март | €220,000 |
| апрель | €282,500 |
| май | €285,000 |
Медианная цена аренды
€1,630
1M
+32.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €500 |
| январь | -- |
| февраль | €550 |
| март | -- |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,630 |
Валовая арендная доходность
9.57%
1M
+91.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.22% |
| январь | -- |
| февраль | 7.18% |
| март | -- |
| апрель | 4.99% |
| май | 9.57% |
Стоимость за квадратный метр
€2,190
1M
+0.1%
1Y
+60.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,620 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,850 |
| сентябрь | €1,460 |
| октябрь | €1,640 |
| ноябрь | €1,540 |
| декабрь | €1,920 |
| январь | €1,880 |
| февраль | €1,830 |
| март | €1,910 |
| апрель | €2,190 |
| май | €2,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (86%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (14%) | 4 listings (14%) |
| 4+ спальни (86%) | 25 listings (86%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.84% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 17.48% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 7.12% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,640 |
| 4+ спальни | €2,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 980 |
| квартиры 110–120 м² | 2030 |
| квартиры 120–130 м² | 2340 |
| квартиры 130–140 м² | 2130 |
| квартиры 140–150 м² | 2420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.6k
4+ спальни
€19.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €148k | €240k |
| июль | €98k | €149k | €257.5k |
| август | -- | €125k | €280k |
| сентябрь | €130k | €125k | €257.5k |
| октябрь | €109k | €165k | €240k |
| ноябрь | €109k | €137.5k | €220k |
| декабрь | €98k | €139.5k | €280k |
| январь | -- | €140k | €277.5k |
| февраль | €89k | €142.5k | €275k |
| март | €87.5k | €110k | €277.5k |
| апрель | €92k | €120k | €285k |
| май | -- | €189k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| декабрь | €500 | -- |
| февраль | €550 | -- |
| апрель | -- | €1,230 |
| май | -- | €1,630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| декабрь | 16.33 | -- |
| февраль | 13.48 | -- |
| апрель | -- | 19.31 |
| май | -- | 14.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,640 | €1,800 |
| июль | €1,270 | €1,660 | €1,910 |
| август | -- | €1,350 | €2,040 |
| сентябрь | €2,030 | €1,390 | €1,880 |
| октябрь | €1,650 | €1,740 | €1,800 |
| ноябрь | €1,580 | €1,380 | €1,720 |
| декабрь | €1,440 | €1,400 | €2,110 |
| январь | -- | €1,350 | €2,090 |
| февраль | €1,370 | €1,370 | €2,080 |
| март | €1,550 | €1,070 | €2,090 |
| апрель | €1,840 | €1,140 | €2,110 |
| май | -- | €1,640 | €2,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.57 % | 27 | 2 | €285,000 | €1,630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €189,000 | -- |
4+ спальни | 6.84 % | 23 | 2 | €285,000 | €1,630 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.57% и ценами на недвижимость, начиная с €189,000, Malo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Malo составляют €285,000, а медианная аренда — €1,630. Это значит, что объект с медианными показателями в Malo окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.84%, цена продажи €285,000, аренда €1,630.
Где именно стоит купить недвижимость?