Manoppello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
0%
1Y
-2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €119,000 |
| август | €107,500 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €96,000 |
| ноябрь | €97,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
-3.6%
1Y
+35%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
9.29%
1M
+5.4%
1Y
+46.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.35% |
| июль | 6.35% |
| август | 6.35% |
| сентябрь | 6.35% |
| октябрь | 6.35% |
| ноябрь | 5.74% |
| декабрь | 7% |
| январь | 5.45% |
| февраль | 5.45% |
| март | 8.81% |
| апрель | 8.81% |
| май | 9.29% |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
+0.6%
1Y
+10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,130 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,190 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,140 |
| май | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (14%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (14%) | 6 listings (14%) |
| 3 спальни (12%) | 5 listings (12%) |
| 4+ спальни (71%) | 30 listings (71%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.74% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.21% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 5.45% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,040 |
| 2 спальни | €1,550 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1140 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 1040 |
| квартиры 90–100 м² | 740 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1100 |
| квартиры 120–130 м² | 1230 |
| квартиры 130–140 м² | 900 |
| квартиры 140–150 м² | 660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,160
3 спальни
€8,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €94.5k | €112.5k | €119k |
| июль | €85k | €94.5k | €135k | €120k |
| август | €85k | €94.5k | €135k | €115k |
| сентябрь | €85k | €94.5k | €135k | €110k |
| октябрь | €85k | €94.5k | €135k | €97k |
| ноябрь | €85k | €110k | €127k | €95k |
| декабрь | €85k | €110k | €119k | €95k |
| январь | €85k | €110k | €104.5k | €95k |
| февраль | €85k | €110k | €69k | €95k |
| март | €85k | €87.5k | €69k | €95k |
| апрель | €85k | €87.5k | €69k | €95k |
| май | €85k | €110k | €69k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | €500 | -- |
| август | €500 | -- |
| сентябрь | €500 | -- |
| октябрь | €500 | -- |
| ноябрь | €500 | €600 |
| декабрь | €500 | €700 |
| январь | €500 | -- |
| февраль | €500 | -- |
| март | -- | €700 |
| апрель | -- | €700 |
| май | -- | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 15.75 | -- |
| июль | 15.75 | -- |
| август | 15.75 | -- |
| сентябрь | 15.75 | -- |
| октябрь | 15.75 | -- |
| ноябрь | 18.33 | 17.64 |
| декабрь | 18.33 | 14.17 |
| январь | 18.33 | -- |
| февраль | 18.33 | -- |
| март | -- | 8.21 |
| апрель | -- | 8.21 |
| май | -- | 8.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,080 | €1,330 | €1,500 | €1,210 |
| июль | €1,080 | €1,330 | €1,590 | €1,260 |
| август | €1,080 | €1,330 | €1,590 | €1,190 |
| сентябрь | €1,080 | €1,330 | €1,590 | €1,170 |
| октябрь | €1,080 | €1,330 | €1,590 | €1,040 |
| ноябрь | €1,080 | €1,530 | €1,620 | €1,020 |
| декабрь | €1,080 | €1,530 | €1,650 | €1,040 |
| январь | €1,040 | €1,530 | €1,430 | €1,060 |
| февраль | €1,080 | €1,530 | €810 | €1,040 |
| март | €1,040 | €1,230 | €810 | €1,020 |
| апрель | €1,040 | €1,230 | €810 | €1,060 |
| май | €1,040 | €1,550 | €810 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.29 % | 40 | 2 | €95,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | 11.74 % | 3 | 2 | €69,000 | €680 |
4+ спальни | -- % | 30 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.29% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Manoppello
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Manoppello составляют €95,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Manoppello окупится за 11.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.74%, цена продажи €69,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?