Manta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
-1.3%
1Y
-3.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €132,000 |
| июль | €149,450 |
| август | €132,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €97,450 |
| январь | €102,450 |
| февраль | €115,000 |
| март | €121,500 |
| апрель | €116,500 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€560
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €500 |
| август | €430 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €370 |
| февраль | €520 |
| март | €420 |
| апрель | €560 |
| май | €560 |
Валовая арендная доходность
5.66%
1M
+3.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.88% |
| июль | 4.83% |
| август | 4.69% |
| сентябрь | 3.91% |
| октябрь | 4.66% |
| ноябрь | 4.64% |
| декабрь | 4.68% |
| январь | 3.94% |
| февраль | 4.14% |
| март | 4.41% |
| апрель | 5.48% |
| май | 5.66% |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
+9.2%
1Y
+14.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,390 |
| июль | €1,570 |
| август | €1,490 |
| сентябрь | €1,370 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,370 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,370 |
| апрель | €1,320 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (24%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 спальни (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ спальни (47%) | 8 listings (47%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.26% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.78% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.93% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,720 |
| 3 спальни | €650 |
| 4+ спальни | €1,320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 890 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1480 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 610 |
| квартиры 90–100 м² | 1220 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1590 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,720
2 спальни
€7,200
4+ спальни
€6,240
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €80k | €156k |
| июль | €115k | €85k | €170.5k |
| август | €110k | €85k | €156k |
| сентябрь | €110k | €57k | €156k |
| октябрь | €115k | €57k | €156k |
| ноябрь | €115k | €67k | €155.5k |
| декабрь | €110k | €62k | €165.4k |
| январь | €130.5k | €62k | €165.4k |
| февраль | €130.5k | €51.5k | €165k |
| март | €125.5k | €54k | €165k |
| апрель | €125.5k | €54k | €165k |
| май | €115k | €49k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €360 | -- | €520 |
| июль | €360 | €500 | €520 |
| август | €350 | €500 | €520 |
| сентябрь | €350 | -- | €520 |
| октябрь | €370 | €450 | €520 |
| ноябрь | €370 | -- | €520 |
| декабрь | €370 | -- | €520 |
| январь | €360 | -- | €520 |
| февраль | €470 | -- | €520 |
| март | €420 | -- | €520 |
| апрель | €600 | -- | €520 |
| май | €600 | -- | €520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 26.62 | -- | 25 |
| июль | 26.62 | 14.17 | 27.32 |
| август | 26.19 | 14.17 | 25 |
| сентябрь | 26.19 | -- | 25 |
| октябрь | 26.26 | 10.56 | 25 |
| ноябрь | 25.9 | -- | 24.92 |
| декабрь | 24.77 | -- | 26.51 |
| январь | 30.21 | -- | 26.51 |
| февраль | 23.14 | -- | 26.44 |
| март | 24.9 | -- | 26.44 |
| апрель | 17.43 | -- | 26.44 |
| май | 15.97 | -- | 26.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,020 | €980 | €1,560 |
| июль | €2,020 | €1,010 | €1,730 |
| август | €1,770 | €1,010 | €1,560 |
| сентябрь | €1,770 | €740 | €1,560 |
| октябрь | €1,890 | €740 | €1,560 |
| ноябрь | €1,890 | €860 | €1,320 |
| декабрь | €1,860 | €800 | €1,410 |
| январь | €1,980 | €800 | €1,410 |
| февраль | €1,980 | €680 | €1,320 |
| март | €1,900 | €690 | €1,320 |
| апрель | €1,900 | €690 | €1,320 |
| май | €1,720 | €650 | €1,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.66 % | 15 | 2 | €115,000 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.26 % | 3 | 1 | €115,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €49,000 | -- |
4+ спальни | 3.78 % | 7 | 1 | €165,000 | €520 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.66% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Manta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Manta составляют €115,000, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Manta окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.26%, цена продажи €115,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.78%, цена продажи €165,000, аренда €520.
Где именно стоит купить недвижимость?