Mappano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,000
1M
-6.6%
1Y
+16.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €149,500 |
| июль | €172,000 |
| август | €186,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €179,500 |
| ноябрь | €164,000 |
| декабрь | €169,000 |
| январь | €174,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €177,000 |
| апрель | €198,000 |
| май | €185,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €900 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.89%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.27% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.89% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,900
1M
-9%
1Y
+9.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,630 |
| июль | €1,820 |
| август | €1,970 |
| сентябрь | €1,950 |
| октябрь | €1,890 |
| ноябрь | €1,730 |
| декабрь | €1,780 |
| январь | €1,780 |
| февраль | €1,850 |
| март | €1,860 |
| апрель | €2,080 |
| май | €1,900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 8 listings (22%) |
| 3 спальни (19%) | 7 listings (19%) |
| 4+ спальни (58%) | 21 listings (58%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,260 |
| 3 спальни | €1,810 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1760 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1370 |
| квартиры 70–80 м² | 1820 |
| квартиры 80–90 м² | 1870 |
| квартиры 90–100 м² | 2090 |
| квартиры 100–110 м² | 1690 |
| квартиры 110–120 м² | 1900 |
| квартиры 120–130 м² | 1850 |
| квартиры 130–140 м² | 2180 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €118k | €78.5k | €143.5k | €201.5k |
| июль | -- | €88.5k | €138k | €199k |
| август | €209k | €96.5k | €178k | €194k |
| сентябрь | €209k | €125k | €181.5k | €204k |
| октябрь | -- | €122k | €179.5k | €211.5k |
| ноябрь | -- | €119k | €174k | €219k |
| декабрь | -- | €119k | €157k | €219k |
| январь | -- | €109k | €157k | €219k |
| февраль | -- | €74k | €149k | €219k |
| март | -- | €81.5k | €149k | €209k |
| апрель | -- | €94k | €149k | €209k |
| май | -- | €86.5k | €145k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €500 |
| март | €800 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 34 |
| март | 15.52 | 17.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,970 | €1,210 | €1,590 | €1,790 |
| июль | -- | €1,260 | €1,520 | €1,810 |
| август | €1,610 | €1,540 | €1,960 | €1,850 |
| сентябрь | €1,610 | €2,080 | €2,120 | €1,570 |
| октябрь | -- | €1,910 | €1,930 | €1,630 |
| ноябрь | -- | €1,890 | €1,830 | €2,190 |
| декабрь | -- | €1,650 | €1,650 | €1,830 |
| январь | -- | €1,590 | €1,630 | €1,830 |
| февраль | -- | €1,100 | €1,570 | €1,860 |
| март | -- | €1,210 | €1,690 | €1,820 |
| апрель | -- | €1,340 | €1,730 | €1,820 |
| май | -- | €1,260 | €1,810 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 36 | -- | €185,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €86,500 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 21 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €86,500, Mappano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mappano составляют €185,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mappano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €86,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?