Marano Marchesato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
-3%
1Y
-9.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €89,500 |
| октябрь | €94,000 |
| ноябрь | €94,000 |
| декабрь | €94,000 |
| январь | €94,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €82,500 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €400 |
| январь | €430 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
7.27%
1M
+0.7%
1Y
+6.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.24% |
| июль | 7.23% |
| август | 7.24% |
| сентябрь | 8.31% |
| октябрь | 21.6% |
| ноябрь | 11.44% |
| декабрь | 8.79% |
| январь | 9.47% |
| февраль | 10.38% |
| март | 10.52% |
| апрель | 7.22% |
| май | 7.27% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
-2.2%
1Y
+4.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €640 |
| август | €670 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €690 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €650 |
| апрель | €710 |
| май | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (30%) | 7 listings (30%) |
| 4+ спальни (61%) | 14 listings (61%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.82% |
| 3 спальни | 6.55% |
| 4+ спальни | 6.59% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.84% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €790 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 820 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 630 |
| квартиры 130–140 м² | 740 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
3 спальни
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €84.5k | €89.5k |
| июль | €65k | €84.5k | €97.5k |
| август | €65k | €85k | €105k |
| сентябрь | €65k | €85k | €100k |
| октябрь | €25k | €85k | €104.5k |
| ноябрь | €30k | €85k | €104.5k |
| декабрь | €30k | €85k | €102k |
| январь | €30k | €77.5k | €105k |
| февраль | €30k | €77.5k | €102k |
| март | €42.5k | €77.5k | €95k |
| апрель | €55k | €85k | €82.5k |
| май | €55k | €82.5k | €82k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €450 | -- | €500 |
| июль | €450 | -- | €500 |
| август | €450 | -- | €500 |
| сентябрь | €450 | -- | -- |
| октябрь | €450 | -- | -- |
| ноябрь | €450 | -- | €430 |
| декабрь | €450 | €380 | €430 |
| январь | €450 | €400 | €430 |
| февраль | €450 | -- | €450 |
| март | €450 | -- | €450 |
| апрель | €450 | €530 | €450 |
| май | €450 | €450 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 12.04 | -- | 14.92 |
| июль | 12.04 | -- | 16.25 |
| август | 12.04 | -- | 17.5 |
| сентябрь | 12.04 | -- | -- |
| октябрь | 4.63 | -- | -- |
| ноябрь | 5.56 | -- | 20.49 |
| декабрь | 5.56 | 18.89 | 20 |
| январь | 5.56 | 16.15 | 20.59 |
| февраль | 5.56 | -- | 18.89 |
| март | 7.87 | -- | 17.59 |
| апрель | 10.19 | 13.49 | 15.28 |
| май | 10.19 | 15.28 | 15.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €570 | €1,090 | €600 |
| июль | €570 | €1,090 | €670 |
| август | €570 | €940 | €750 |
| сентябрь | €570 | €940 | €690 |
| октябрь | €420 | €940 | €710 |
| ноябрь | €500 | €940 | €710 |
| декабрь | €500 | €940 | €710 |
| январь | €500 | €840 | €750 |
| февраль | €500 | €840 | €710 |
| март | €650 | €840 | €680 |
| апрель | €790 | €890 | €630 |
| май | €790 | €890 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.27 % | 19 | 4 | €80,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.82 % | 1 | 1 | €55,000 | €450 |
3 спальни | 6.55 % | 6 | 1 | €82,500 | €450 |
4+ спальни | 6.59 % | 12 | 2 | €82,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.27% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Marano Marchesato
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Marano Marchesato составляют €80,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Marano Marchesato окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.82%, цена продажи €55,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.55%, цена продажи €82,500, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.59%, цена продажи €82,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?