Marano Principato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€64,000
1M
+1.6%
1Y
-17.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,500 |
| июль | €76,500 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €79,500 |
| октябрь | €78,500 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €63,000 |
| март | €61,500 |
| апрель | €63,000 |
| май | €64,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
10.6%
1M
0%
1Y
-22.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 15.24% |
| июль | 15.24% |
| август | 12.96% |
| сентябрь | 12.96% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.7% |
| декабрь | 6.05% |
| январь | 6.05% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 10.6% |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
-4.1%
1Y
-15.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €640 |
| август | €570 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €590 |
| январь | €590 |
| февраль | €570 |
| март | €580 |
| апрель | €570 |
| май | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (34%) | 12 listings (34%) |
| 4+ спальни (60%) | 21 listings (60%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12.63% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.57% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €450 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €490 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 780 |
| квартиры 70–80 м² | 760 |
| квартиры 80–90 м² | 650 |
| квартиры 90–100 м² | 1040 |
| квартиры 100–110 м² | 740 |
| квартиры 110–120 м² | 620 |
| квартиры 120–130 м² | 540 |
| квартиры 130–140 м² | 580 |
| квартиры 140–150 м² | 760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €31.5k | €78k | €87k |
| июль | €37.5k | €31.5k | €78k | €86k |
| август | -- | €25k | €78k | €88k |
| сентябрь | -- | €25k | €78k | €87k |
| октябрь | -- | €25k | €78k | €82.5k |
| ноябрь | -- | €38k | €59.5k | €82k |
| декабрь | -- | €38k | €60k | €79k |
| январь | -- | €38k | €60k | €79k |
| февраль | -- | €38k | €59.5k | €79k |
| март | -- | €38k | €59k | €78.5k |
| апрель | -- | €38k | €59.5k | €78.5k |
| май | -- | €38k | €60.5k | €65k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | -- |
| июль | €400 | -- |
| август | €400 | -- |
| сентябрь | €400 | -- |
| ноябрь | -- | €300 |
| декабрь | -- | €300 |
| январь | -- | €300 |
| май | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 6.56 | -- |
| июль | 6.56 | -- |
| август | 5.21 | -- |
| сентябрь | 5.21 | -- |
| ноябрь | -- | 16.53 |
| декабрь | -- | 16.67 |
| январь | -- | 16.67 |
| май | 7.92 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €520 | €550 | €780 | €590 |
| июль | €570 | €550 | €780 | €580 |
| август | -- | €420 | €780 | €590 |
| сентябрь | -- | €420 | €780 | €590 |
| октябрь | -- | €420 | €800 | €560 |
| ноябрь | -- | €450 | €660 | €580 |
| декабрь | -- | €540 | €680 | €570 |
| январь | -- | €540 | €680 | €570 |
| февраль | -- | €450 | €680 | €570 |
| март | -- | €450 | €680 | €570 |
| апрель | -- | €450 | €680 | €580 |
| май | -- | €450 | €700 | €490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.6 % | 34 | 1 | €64,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 12.63 % | 1 | 1 | €38,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €60,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 21 | -- | €65,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.6% и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Marano Principato
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Marano Principato составляют €64,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Marano Principato окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.63%, цена продажи €38,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?