Marano Ticino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
+31.6%
1Y
+58.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €87,000 |
| сентябрь | €87,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
+77.3%
1Y
-29.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €220 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.28%
1M
-20%
1Y
-48%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.6% |
| ноябрь | 5.28% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
-12.1%
1Y
+9.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €990 |
| август | €970 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,270 |
| декабрь | €1,440 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,230 |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,190 |
| 3 спальни | €1,470 |
| 4+ спальни | €1,230 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1140 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1470 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 1230 |
| квартиры 130–140 м² | 930 |
| квартиры 140–150 м² | 1150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €37k | €65k | €160k |
| июль | €37k | €65k | €135k |
| август | €37k | €80k | €135k |
| сентябрь | €30k | €80k | €135k |
| октябрь | €40k | €80k | €150k |
| ноябрь | €50k | €80k | €150k |
| декабрь | €50k | €95k | €150k |
| январь | €50k | €95k | €150k |
| февраль | €50k | €95k | €150k |
| март | €50k | €95k | €165k |
| апрель | €50k | €95k | €165k |
| май | €75k | €125k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | €220 |
| ноябрь | €560 | €220 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | 15.15 |
| ноябрь | 18.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €740 | €870 | €1,330 |
| июль | €740 | €870 | €1,230 |
| август | €740 | €1,100 | €1,230 |
| сентябрь | €600 | €1,100 | €1,230 |
| октябрь | €670 | €1,100 | €1,300 |
| ноябрь | €710 | €1,100 | €1,300 |
| декабрь | €710 | €1,270 | €1,300 |
| январь | €710 | €1,270 | €1,300 |
| февраль | €710 | €1,270 | €1,180 |
| март | €710 | €1,310 | €1,150 |
| апрель | €710 | €1,310 | €1,150 |
| май | €1,190 | €1,470 | €1,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €125,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €159,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Marano Ticino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marano Ticino составляют €125,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Marano Ticino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?