Marano Vicentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,000
1M
+0.9%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €93,000 |
| август | €91,500 |
| сентябрь | €97,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €118,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €112,000 |
| апрель | €111,000 |
| май | €112,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+1.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €600 |
| февраль | €590 |
| март | €600 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.66%
1M
-25.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 12.17% |
| октябрь | 5.16% |
| ноябрь | 9.18% |
| декабрь | 9.13% |
| январь | 6.55% |
| февраль | 6.23% |
| март | 4.66% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,220
1M
-0.2%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,240 |
| август | €1,260 |
| сентябрь | €1,290 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,220 |
| январь | €1,310 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,220 |
| май | €1,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (56%) | 5 listings (56%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,600 |
| 3 спальни | €1,280 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1600 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1440 |
| квартиры 90–100 м² | 1240 |
| квартиры 100–110 м² | 1990 |
| квартиры 110–120 м² | 820 |
| квартиры 120–130 м² | 800 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €82k | €114.5k | €198k |
| июль | -- | €82k | €90k | €117.5k |
| август | €39k | €74.5k | €91.5k | €119k |
| сентябрь | -- | €69k | €93k | €119k |
| октябрь | -- | €94.5k | €93k | €144k |
| ноябрь | -- | €69k | €91.5k | €139k |
| декабрь | -- | €89.5k | €79k | €172k |
| январь | -- | €110k | €96.5k | €144k |
| февраль | -- | €110k | €125k | €148k |
| март | -- | €128k | €109k | €158.5k |
| апрель | -- | €116.5k | €110k | €112k |
| май | -- | €88k | €115k | €112k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | €700 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | €600 |
| ноябрь | -- | -- | €700 | -- |
| декабрь | -- | -- | €700 | -- |
| январь | -- | €600 | -- | -- |
| февраль | -- | €550 | €630 | -- |
| март | €600 | €510 | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 8.21 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | 20.17 |
| ноябрь | -- | 10.89 | -- |
| декабрь | -- | 9.4 | -- |
| январь | 15.28 | -- | -- |
| февраль | 16.67 | 16.53 | -- |
| март | 20.92 | -- | 22.01 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,310 | €1,210 | €1,800 |
| июль | -- | €1,360 | €1,380 | €1,120 |
| август | €620 | €1,310 | €1,310 | €1,080 |
| сентябрь | -- | €1,350 | €1,330 | €1,080 |
| октябрь | -- | €1,640 | €1,030 | €1,440 |
| ноябрь | -- | €1,530 | €1,180 | €1,430 |
| декабрь | -- | €1,560 | €930 | €1,530 |
| январь | -- | €1,570 | €1,090 | €1,310 |
| февраль | -- | €1,570 | €1,460 | €1,140 |
| март | -- | €1,450 | €1,240 | €1,560 |
| апрель | -- | €1,500 | €1,220 | €1,120 |
| май | -- | €1,600 | €1,280 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €112,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €115,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €112,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Marano Vicentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marano Vicentino составляют €112,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Marano Vicentino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €112,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?