Marcignago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pavia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€107,500
1M
+8.6%
1Y
+10.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €101,000 |
| июль | €97,000 |
| август | €93,500 |
| сентябрь | €93,500 |
| октябрь | €97,000 |
| ноябрь | €93,000 |
| декабрь | €93,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €93,500 |
| март | €99,000 |
| апрель | €99,000 |
| май | €107,500 |
Медианная цена аренды
€630
1M
0%
1Y
-3.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €500 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €650 |
| январь | €700 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €630 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.73%
1M
0%
1Y
-28.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.04% |
| июль | 8.04% |
| август | 6.11% |
| сентябрь | 8.39% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.28% |
| январь | 9.19% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.73% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
+8.6%
1Y
-7.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,220 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €1,040 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,140 |
| январь | €1,010 |
| февраль | €1,040 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (36%)
3 спальни (64%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 3 спальни (64%) | 9 listings (64%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,500 |
| 3 спальни | €1,580 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1570 |
| квартиры 60–70 м² | 1490 |
| квартиры 70–80 м² | 1370 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1330 |
| квартиры 100–110 м² | 1630 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €97k | €139k | -- |
| июль | €97k | €114.5k | -- |
| август | €83k | €114.5k | -- |
| сентябрь | €83k | €114.5k | -- |
| октябрь | €93k | €139k | -- |
| ноябрь | €89k | €125k | -- |
| декабрь | €89k | €110k | -- |
| январь | €89.5k | €95k | €150k |
| февраль | €90k | €95k | €150k |
| март | €89.5k | €145k | €150k |
| апрель | €93.5k | €130k | €145k |
| май | €90k | €145k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €650 | -- |
| июль | €650 | -- |
| август | €540 | €250 |
| сентябрь | €580 | -- |
| декабрь | €650 | -- |
| январь | €700 | -- |
| апрель | -- | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.44 | -- |
| июль | 12.44 | -- |
| август | 12.81 | 38.17 |
| сентябрь | 11.93 | -- |
| декабрь | 11.41 | -- |
| январь | 10.65 | -- |
| апрель | -- | 17.2 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,490 | €1,510 | -- |
| июль | €1,490 | €1,260 | -- |
| август | €1,460 | €1,260 | -- |
| сентябрь | €1,460 | €1,260 | -- |
| октябрь | €1,460 | €1,510 | -- |
| ноябрь | €1,440 | €1,360 | -- |
| декабрь | €1,440 | €1,200 | -- |
| январь | €1,380 | €960 | €1,300 |
| февраль | €1,380 | €960 | €1,300 |
| март | €1,410 | €1,380 | €1,300 |
| апрель | €1,390 | €1,270 | €1,210 |
| май | €1,500 | €1,580 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €107,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Marcignago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marcignago составляют €107,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Marcignago окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?