Marene – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€170,000
1M
+10%
1Y
+4.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €170,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €155,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €157,500 |
| декабрь | €157,500 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €139,000 |
| апрель | €154,500 |
| май | €170,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
3.38%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.14% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 3.38% |
Стоимость за квадратный метр
€1,550
1M
-15%
1Y
+8.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,550 |
| июль | €1,550 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,520 |
| октябрь | €1,520 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,740 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,550 |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,820 |
| май | €1,550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (75%) | 3 listings (75%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.38% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2500 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1550 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €95k | €184.5k |
| июль | -- | €95k | €184.5k |
| август | -- | €95k | €184.5k |
| сентябрь | €150k | €95k | €184.5k |
| октябрь | €150k | €95k | €179.5k |
| ноябрь | €145k | €95k | €179.5k |
| декабрь | €127k | -- | €179.5k |
| январь | €145k | -- | €179.5k |
| февраль | €145k | -- | €179.5k |
| март | €132k | €79k | €177.5k |
| апрель | €132k | -- | €177.5k |
| май | €125k | -- | €177.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €380 | -- |
| май | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 31.8 | -- |
| май | -- | 29.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €930 | €1,570 |
| июль | -- | €930 | €1,570 |
| август | -- | €930 | €1,570 |
| сентябрь | €2,500 | €930 | €1,570 |
| октябрь | €2,500 | €930 | €1,530 |
| ноябрь | €2,420 | €930 | €1,530 |
| декабрь | €1,940 | -- | €1,530 |
| январь | €2,420 | -- | €1,530 |
| февраль | €2,420 | -- | €1,530 |
| март | €2,400 | €910 | €1,550 |
| апрель | €2,400 | -- | €1,550 |
| май | €2,500 | -- | €1,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.38 % | 3 | 1 | €170,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.38 % | 2 | 1 | €177,500 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.38% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Marene
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marene составляют €170,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Marene окупится за 28.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.38%, цена продажи €177,500, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?