Marlengo-Marling – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€390,000
1M
0%
1Y
+37.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €269,500 |
| июль | €285,000 |
| август | €262,500 |
| сентябрь | €282,500 |
| октябрь | €325,000 |
| ноябрь | €370,000 |
| декабрь | €370,000 |
| январь | €460,000 |
| февраль | €460,000 |
| март | €390,000 |
| апрель | €390,000 |
| май | €390,000 |
Медианная цена аренды
€1,350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,350 |
Валовая арендная доходность
5.73%
1M
+11.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3% |
| август | 3% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.73% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.13% |
| май | 5.73% |
Стоимость за квадратный метр
€5,270
1M
+27%
1Y
+43.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,880 |
| июль | €4,320 |
| август | €4,010 |
| сентябрь | €3,620 |
| октябрь | €3,530 |
| ноябрь | €4,110 |
| декабрь | €3,940 |
| январь | €4,070 |
| февраль | €3,930 |
| март | €3,330 |
| апрель | €4,150 |
| май | €5,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (56%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ спальни (31%) | 5 listings (31%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.73% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,710 |
| 3 спальни | €4,620 |
| 4+ спальни | €6,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4740 |
| квартиры 60–70 м² | 4830 |
| квартиры 70–80 м² | 4590 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4150 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5200 |
| квартиры 120–130 м² | 4980 |
| квартиры 130–140 м² | 6540 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.2k
2 спальни
€16.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €199k | €400k | €480k |
| июль | €199k | €385k | €480k |
| август | €199k | €395k | €480k |
| сентябрь | €199k | €390k | €480k |
| октябрь | €199k | €390k | €681.5k |
| ноябрь | €199k | €395k | €671.5k |
| декабрь | €199k | €390k | €671.5k |
| январь | €199k | €475k | €579k |
| февраль | -- | €390k | €671.5k |
| март | €275k | €499k | €624.5k |
| апрель | €316k | €499k | €677.5k |
| май | €282.5k | €499k | €747k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €1,200 |
| август | -- | €1,200 |
| октябрь | €950 | -- |
| апрель | €1,350 | -- |
| май | €1,350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 33.33 |
| август | -- | 33.33 |
| октябрь | 17.46 | -- |
| апрель | 19.51 | -- |
| май | 17.44 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,090 | €3,640 | €4,100 |
| июль | €3,110 | €3,580 | €4,100 |
| август | €3,110 | €3,870 | €4,100 |
| сентябрь | €3,110 | €3,860 | €4,100 |
| октябрь | €3,110 | €3,860 | €5,410 |
| ноябрь | €3,110 | €3,870 | €5,330 |
| декабрь | €3,110 | €3,550 | €5,330 |
| январь | €3,110 | €4,170 | €4,750 |
| февраль | -- | €4,150 | €5,330 |
| март | €3,820 | €4,620 | €4,790 |
| апрель | €4,790 | €4,620 | €5,460 |
| май | €4,710 | €4,620 | €6,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.73 % | 15 | 1 | €390,000 | €1,350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.73 % | 8 | 1 | €282,500 | €1,350 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €499,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €747,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.73% и ценами на недвижимость, начиная с €282,500, Marlengo-Marling
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marlengo-Marling составляют €390,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Marlengo-Marling окупится за 24.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.73%, цена продажи €282,500, аренда €1,350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €499,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €747,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?