Marostica – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€311,150
1M
+0.9%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €304,200 |
| июль | €299,600 |
| август | €304,200 |
| сентябрь | €304,200 |
| октябрь | €304,200 |
| ноябрь | €304,200 |
| декабрь | €308,250 |
| январь | €320,000 |
| февраль | €320,000 |
| март | €304,200 |
| апрель | €308,250 |
| май | €311,150 |
Медианная цена аренды
€420
1M
-4.5%
1Y
-27.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €800 |
| август | €600 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €420 |
| январь | €570 |
| февраль | €570 |
| март | €500 |
| апрель | €440 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
4.63%
1M
+5.8%
1Y
+54.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.06% |
| июль | 4.91% |
| август | 4.31% |
| сентябрь | 4.41% |
| октябрь | 5.22% |
| ноябрь | 5.02% |
| декабрь | 4.93% |
| январь | 5.31% |
| февраль | 3.82% |
| март | 5.07% |
| апрель | 4.38% |
| май | 4.63% |
Стоимость за квадратный метр
€2,390
1M
+0.2%
1Y
-1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,590 |
| июль | €2,550 |
| август | €2,540 |
| сентябрь | €2,540 |
| октябрь | €2,540 |
| ноябрь | €2,540 |
| декабрь | €2,520 |
| январь | €2,460 |
| февраль | €2,460 |
| март | €2,380 |
| апрель | €2,390 |
| май | €2,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (0%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 6 listings (13%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (24%) | 11 listings (24%) |
| 4+ спальни (62%) | 28 listings (62%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.08% |
| 4+ спальни | 3.84% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.14% |
| квартиры 70–80 м² | 6.58% |
| квартиры 80–90 м² | 7.06% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,850 |
| 4+ спальни | €2,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1920 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 2000 |
| квартиры 90–100 м² | 2840 |
| квартиры 100–110 м² | 2850 |
| квартиры 110–120 м² | 2890 |
| квартиры 120–130 м² | 2720 |
| квартиры 130–140 м² | 2580 |
| квартиры 140–150 м² | 2100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 27 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
1 спальня
€5,040
3 спальни
€6,000
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €74k | €282.5k | €312.3k |
| июль | €74k | €280k | €320k |
| август | -- | €280k | €340k |
| сентябрь | -- | €280k | €330k |
| октябрь | -- | €280k | €330k |
| ноябрь | €118k | €285k | €330k |
| декабрь | -- | €285k | €340k |
| январь | -- | €285k | €340k |
| февраль | €128k | €285k | €360k |
| март | €128k | €190k | €320k |
| апрель | €128k | €277.5k | €320k |
| май | -- | €285k | €312.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €410 | €750 | €580 | €1,050 |
| июль | €410 | €650 | €800 | €1,550 |
| август | €410 | €600 | €800 | €1,500 |
| сентябрь | €410 | -- | €780 | €2,150 |
| октябрь | €420 | €610 | €750 | €2,150 |
| ноябрь | €420 | €610 | €660 | €2,150 |
| декабрь | €420 | -- | €790 | €1,580 |
| январь | €420 | -- | €800 | €2,150 |
| февраль | €410 | -- | €690 | €900 |
| март | €410 | -- | €570 | €1,000 |
| апрель | €430 | -- | €500 | €1,000 |
| май | €420 | -- | €500 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 8.22 | 40.59 | 24.79 |
| июль | 9.49 | 29.17 | 17.2 |
| август | -- | 29.17 | 18.89 |
| сентябрь | -- | 30.11 | 12.79 |
| октябрь | -- | 31.11 | 12.79 |
| ноябрь | 16.12 | 35.98 | 12.79 |
| декабрь | -- | 30.25 | 17.99 |
| январь | -- | 29.69 | 13.18 |
| февраль | -- | 34.67 | 33.33 |
| март | -- | 27.78 | 26.67 |
| апрель | -- | 46.72 | 26.67 |
| май | -- | 47.98 | 26.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,570 | €2,830 | €2,120 |
| июль | €1,570 | €2,870 | €2,290 |
| август | -- | €2,870 | €2,430 |
| сентябрь | -- | €2,800 | €2,360 |
| октябрь | -- | €2,800 | €2,360 |
| ноябрь | €1,840 | €2,850 | €2,540 |
| декабрь | -- | €3,000 | €2,620 |
| январь | -- | €2,500 | €2,520 |
| февраль | €2,130 | €2,920 | €2,440 |
| март | €2,130 | €2,000 | €2,150 |
| апрель | €2,130 | €2,920 | €2,180 |
| май | -- | €2,850 | €2,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.63 % | 36 | 9 | €311,150 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 6 | -- | €420 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.08 % | 9 | 2 | €285,000 | €500 |
4+ спальни | 3.84 % | 27 | 1 | €312,300 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.63% и ценами на недвижимость, начиная с €285,000, Marostica
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marostica составляют €311,150, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Marostica окупится за 61.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.08%, цена продажи €285,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.84%, цена продажи €312,300, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?