Marradi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
0%
1Y
+3.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €72,000 |
| сентябрь | €72,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €68,000 |
| декабрь | €72,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
-20.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.67%
1M
0%
1Y
-27.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.26% |
| июль | 4.26% |
| август | 5% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 3.67% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
+1%
1Y
-2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €910 |
| июль | €880 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €710 |
| январь | €780 |
| февраль | €850 |
| март | €760 |
| апрель | €800 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 спальни (30%) | 7 listings (30%) |
| 4+ спальни (57%) | 13 listings (57%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 860 |
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 560 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €70.5k | €85k | €76k |
| июль | €70.5k | €65k | €75k |
| август | €69k | €65k | €72k |
| сентябрь | €69k | €85k | €69k |
| октябрь | €69k | €85k | €68.5k |
| ноябрь | €73.5k | €85k | €66.5k |
| декабрь | €73.5k | €90k | €68k |
| январь | €89k | €89.5k | €69k |
| февраль | €89k | €90k | €69k |
| март | €89k | €90k | €68k |
| апрель | €89k | €89.5k | €68.5k |
| май | €89k | €85k | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €250 | -- |
| июль | €250 | -- |
| август | €250 | -- |
| сентябрь | -- | -- |
| октябрь | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- |
| декабрь | -- | -- |
| январь | -- | -- |
| февраль | -- | €250 |
| март | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 23.5 | -- |
| июль | 23.5 | -- |
| август | 23 | -- |
| февраль | -- | 30 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,080 | €1,000 | €740 |
| июль | €1,080 | €810 | €750 |
| август | €1,060 | €810 | €720 |
| сентябрь | €1,060 | €1,000 | €700 |
| октябрь | €1,060 | €1,000 | €650 |
| ноябрь | €970 | €1,000 | €630 |
| декабрь | €970 | €950 | €650 |
| январь | €1,270 | €920 | €660 |
| февраль | €1,270 | €950 | €660 |
| март | €1,270 | €950 | €650 |
| апрель | €1,270 | €920 | €650 |
| май | €1,270 | €890 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | €79,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €89,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €69,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Marradi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marradi составляют €79,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Marradi окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?