Marsico Nuovo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,000
1M
0%
1Y
-22.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €82,500 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €62,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €62,000 |
| март | €62,000 |
| апрель | €62,000 |
| май | €62,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
-36.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €480 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
0%
1Y
+119%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.58% |
| июль | 5.31% |
| август | 7.66% |
| сентябрь | 7.66% |
| октябрь | 6.73% |
| ноябрь | 6% |
| декабрь | 6% |
| январь | 7.2% |
| февраль | 6.55% |
| март | 6.55% |
| апрель | 7.2% |
| май | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
0%
1Y
-13.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €530 |
| август | €550 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €460 |
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €460 |
| апрель | €460 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (32%)
100—200м² (32%)
200—300м² (16%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (32%) | 6 listings (32%) |
| 100—200м² (32%) | 6 listings (32%) |
| 200—300м² (16%) | 3 listings (16%) |
| >300м² (21%) | 4 listings (21%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.2% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €570 |
| 100—200м² | €380 |
| 200—300м² | €1,500 |
| >300м² | €460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
100—200м²
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €75k | €200k | €179k |
| июль | €45k | €57.5k | €255k | €179k |
| август | €45k | €47k | €239.5k | €179k |
| сентябрь | €45k | €47k | €239.5k | €172k |
| октябрь | €45k | €53.5k | €239.5k | €172k |
| ноябрь | €45k | €60k | €239.5k | €172k |
| декабрь | €45k | €60k | €239.5k | €172k |
| январь | €45k | €50k | €239.5k | €172k |
| февраль | €45k | €55k | €329k | €172k |
| март | €45k | €55k | €329k | €172k |
| апрель | €51.5k | €50k | €329k | €172k |
| май | €51.5k | €50k | €329k | €172k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | €300 | €650 |
| июль | €300 | €650 |
| август | €300 | -- |
| сентябрь | €300 | -- |
| октябрь | €300 | -- |
| ноябрь | €300 | -- |
| декабрь | €300 | -- |
| январь | €300 | -- |
| февраль | €300 | -- |
| март | €300 | -- |
| апрель | €300 | -- |
| май | €300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | 20.83 | 22.95 |
| июль | 15.97 | 22.95 |
| август | 13.06 | -- |
| сентябрь | 13.06 | -- |
| октябрь | 14.86 | -- |
| ноябрь | 16.67 | -- |
| декабрь | 16.67 | -- |
| январь | 13.89 | -- |
| февраль | 15.28 | -- |
| март | 15.28 | -- |
| апрель | 13.89 | -- |
| май | 13.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 | €910 | €450 |
| июль | €500 | €410 | €1,160 | €450 |
| август | €500 | €360 | €1,090 | €450 |
| сентябрь | €500 | €360 | €1,090 | €460 |
| октябрь | €500 | €400 | €1,090 | €460 |
| ноябрь | €500 | €460 | €1,090 | €460 |
| декабрь | €500 | €460 | €1,090 | €460 |
| январь | €500 | €380 | €1,020 | €460 |
| февраль | €500 | €460 | €1,500 | €460 |
| март | €500 | €460 | €1,500 | €460 |
| апрель | €570 | €380 | €1,500 | €460 |
| май | €570 | €380 | €1,500 | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €47,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Marsico Nuovo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marsico Nuovo составляют €47,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Marsico Nuovo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?