Martano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,500
1M
-13%
1Y
-19.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €84,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €76,500 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €92,500 |
| март | €92,500 |
| апрель | €92,500 |
| май | €80,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-11.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
9.99%
1M
+21.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.41% |
| февраль | 8.75% |
| март | 8.74% |
| апрель | 8.23% |
| май | 9.99% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
-4.6%
1Y
+0.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €570 |
| август | €590 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €680 |
| январь | €690 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (21%)
2 спальни (13%)
3 спальни (4%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (21%) | 5 listings (21%) |
| 2 спальни (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 4+ спальни (63%) | 15 listings (63%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.51% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10.77% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.15% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,480 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1770 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1310 |
| квартиры 50–60 м² | 1640 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1380 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 650 |
| квартиры 110–120 м² | 820 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 460 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
1 спальня
€6,000
2 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €70k | €130k | €84k |
| июль | -- | €70k | €130k | €80k |
| август | -- | €70k | €130k | €80k |
| сентябрь | -- | €70k | €130k | €80k |
| октябрь | -- | €70k | €130k | €76.5k |
| ноябрь | -- | €70k | €100k | €80k |
| декабрь | -- | €79k | €121k | €90k |
| январь | €85k | -- | €121k | €90k |
| февраль | €72k | -- | €121k | €92.5k |
| март | €72k | -- | €121k | €92.5k |
| апрель | €82k | -- | €110k | €92.5k |
| май | €70.5k | -- | €110k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €500 | -- |
| октябрь | €530 | -- |
| ноябрь | €530 | -- |
| декабрь | €530 | -- |
| январь | €530 | -- |
| февраль | €530 | -- |
| март | €500 | €400 |
| апрель | €500 | €400 |
| май | €500 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| январь | 13.49 |
| февраль | 11.43 |
| март | 12 |
| апрель | 13.67 |
| май | 11.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,270 | €1,300 | €510 |
| июль | -- | €1,270 | €1,300 | €520 |
| август | -- | €1,270 | €1,300 | €540 |
| сентябрь | -- | €1,270 | €1,300 | €570 |
| октябрь | -- | €1,270 | €1,300 | €580 |
| ноябрь | -- | €1,270 | €1,320 | €600 |
| декабрь | -- | €1,320 | €1,300 | €640 |
| январь | €850 | -- | €1,300 | €660 |
| февраль | €990 | -- | €1,300 | €620 |
| март | €990 | -- | €1,300 | €620 |
| апрель | €1,640 | -- | €1,380 | €610 |
| май | €1,480 | -- | €1,380 | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.99 % | 20 | 4 | €80,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.51 % | 4 | 1 | €70,500 | €500 |
2 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €350 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €79,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.99% и ценами на недвижимость, начиная с €70,500, Martano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Martano составляют €80,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Martano окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.51%, цена продажи €70,500, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?