Martiniana Po – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
+22.2%
1Y
-28.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €68,950 |
| июль | €63,000 |
| август | €57,000 |
| сентябрь | €57,000 |
| октябрь | €57,000 |
| ноябрь | €48,000 |
| декабрь | €48,000 |
| январь | €57,000 |
| февраль | €57,000 |
| март | €57,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
11.57%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.47% |
| декабрь | 9.47% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 11.57% |
Стоимость за квадратный метр
€790
1M
+4.8%
1Y
-17.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €970 |
| август | €950 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €820 |
| январь | €810 |
| февраль | €810 |
| март | €950 |
| апрель | €750 |
| май | €790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.57% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,630 |
| 3 спальни | €640 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1630 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 630 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 710 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €69.0k | -- |
| июль | -- | €57k | €69k |
| август | €39k | €57k | €65k |
| сентябрь | €39k | €57k | €65k |
| октябрь | €39k | €57k | €65k |
| ноябрь | €39k | €57k | -- |
| декабрь | €39k | €57k | -- |
| январь | -- | €57k | -- |
| февраль | -- | €57k | -- |
| март | €65k | €47.5k | -- |
| апрель | €65k | €41.5k | -- |
| май | €65k | €41.5k | €72k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 10.56 |
| декабрь | 10.56 |
| май | 8.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €860 | -- |
| июль | -- | €810 | €1,150 |
| август | €720 | €810 | €650 |
| сентябрь | €720 | €810 | €650 |
| октябрь | €720 | €810 | €650 |
| ноябрь | €720 | €810 | -- |
| декабрь | €720 | €810 | -- |
| январь | -- | €810 | -- |
| февраль | -- | €810 | -- |
| март | €1,630 | €730 | -- |
| апрель | €1,630 | €640 | -- |
| май | €1,630 | €640 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.57 % | 5 | 1 | €55,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
3 спальни | 11.57 % | 2 | 1 | €41,500 | €400 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €72,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.57% и ценами на недвижимость, начиная с €41,500, Martiniana Po
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Martiniana Po составляют €55,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Martiniana Po окупится за 11.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.57%, цена продажи €41,500, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?