Masate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€247,000
1M
0%
1Y
+56.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €170,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €187,500 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €170,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €182,500 |
| апрель | €247,000 |
| май | €247,000 |
Медианная цена аренды
€1,350
1M
+15.9%
1Y
+125%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,000 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,000 |
| февраль | €980 |
| март | €980 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,350 |
Валовая арендная доходность
6.56%
1M
+10.3%
1Y
+23.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.86% |
| август | 5.37% |
| сентябрь | 5.37% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.24% |
| февраль | 5.3% |
| март | 5.63% |
| апрель | 5.95% |
| май | 6.56% |
Стоимость за квадратный метр
€2,150
1M
-1.3%
1Y
+15.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,060 |
| июль | €1,950 |
| август | €1,950 |
| сентябрь | €2,120 |
| октябрь | €1,990 |
| ноябрь | €1,860 |
| декабрь | €1,890 |
| январь | €1,780 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,830 |
| апрель | €2,180 |
| май | €2,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (61%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (61%) | 11 listings (61%) |
| 4+ спальни (33%) | 6 listings (33%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.56% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.56% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,350 |
| 3 спальни | €2,180 |
| 4+ спальни | €2,770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2350 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2590 |
| квартиры 90–100 м² | 2520 |
| квартиры 100–110 м² | 1920 |
| квартиры 110–120 м² | 2150 |
| квартиры 120–130 м² | 2060 |
| квартиры 130–140 м² | 2520 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.2k
3 спальни
€16.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €69.5k | €126.5k | €212k | €290k |
| июль | €65k | €110k | €247k | €308.5k |
| август | €74k | €95k | €247k | €327k |
| сентябрь | €69.5k | €95k | €247k | €327k |
| октябрь | €69.5k | €87k | €247k | €327k |
| ноябрь | €74k | €129k | €247k | €327k |
| декабрь | €74k | €139k | €238k | €327k |
| январь | €74k | €155k | €229k | €327k |
| февраль | €74k | €155k | €224.5k | €256k |
| март | -- | €137k | €209k | €256k |
| апрель | -- | -- | €247k | €327k |
| май | -- | €129k | €247k | €327k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €980 |
| март | €980 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 20.58 |
| август | 17.9 |
| сентябрь | 17.9 |
| январь | 19.08 |
| февраль | 19.09 |
| март | 17.77 |
| апрель | 17.67 |
| май | 15.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,700 | €1,860 | €2,230 | €2,230 |
| июль | €1,550 | €1,980 | €2,520 | €2,490 |
| август | €1,760 | €1,730 | €2,520 | €2,520 |
| сентябрь | €1,700 | €1,730 | €2,470 | €2,520 |
| октябрь | €1,740 | €1,660 | €2,210 | €2,770 |
| ноябрь | €1,850 | €2,150 | €2,330 | €2,770 |
| декабрь | €1,850 | €2,140 | €2,320 | €2,770 |
| январь | €1,850 | €2,350 | €2,290 | €2,640 |
| февраль | €1,850 | €2,350 | €2,250 | €2,170 |
| март | -- | €2,110 | €2,090 | €2,170 |
| апрель | -- | -- | €2,210 | €2,770 |
| май | -- | €2,350 | €2,180 | €2,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.56 % | 17 | 1 | €247,000 | €1,350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
3 спальни | 6.56 % | 10 | 1 | €247,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €327,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.56% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Masate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Masate составляют €247,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Masate окупится за 15.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.56%, цена продажи €247,000, аренда €1,350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €327,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?