Maserà di Padova – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€240,000
1M
+4.3%
1Y
+13.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €212,000 |
| июль | €215,000 |
| август | €225,000 |
| сентябрь | €225,000 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €215,000 |
| январь | €225,000 |
| февраль | €220,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €230,000 |
| май | €240,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-8.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.47%
1M
+7.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.5% |
| декабрь | 3.22% |
| январь | 3.47% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,180
1M
-2.8%
1Y
-2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,050 |
| июль | €2,030 |
| август | €2,120 |
| сентябрь | €2,130 |
| октябрь | €2,140 |
| ноябрь | €2,140 |
| декабрь | €2,050 |
| январь | €2,050 |
| февраль | €2,030 |
| март | €2,190 |
| апрель | €2,240 |
| май | €2,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (39%) | 26 listings (39%) |
| 4+ спальни (61%) | 41 listings (61%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,290 |
| 4+ спальни | €2,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3270 |
| квартиры 60–70 м² | 2320 |
| квартиры 70–80 м² | 2160 |
| квартиры 80–90 м² | 3250 |
| квартиры 90–100 м² | 2350 |
| квартиры 100–110 м² | 2210 |
| квартиры 110–120 м² | 1970 |
| квартиры 120–130 м² | 1870 |
| квартиры 130–140 м² | 2230 |
| квартиры 140–150 м² | 2040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 41 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €225k | €212k | €210k |
| июль | €225k | €212k | €230k |
| август | €225k | €212k | €230k |
| сентябрь | €225k | €212k | €230k |
| октябрь | €225k | €212k | €235k |
| ноябрь | €175k | €212k | €240k |
| декабрь | €190k | €212k | €237.5k |
| январь | €149k | €212k | €250k |
| февраль | €118k | €212k | €230k |
| март | €265k | €212k | €255k |
| апрель | €265k | €212k | €242.5k |
| май | -- | €212k | €260k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | -- | €1,300 |
| декабрь | -- | €650 | -- |
| январь | €500 | -- | €690 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | -- | 15.38 |
| декабрь | -- | 27.18 | -- |
| январь | 24.83 | -- | 30.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,650 | €2,170 | €1,750 |
| июль | €2,650 | €2,020 | €2,050 |
| август | €2,650 | €2,080 | €2,050 |
| сентябрь | €2,650 | €2,140 | €2,050 |
| октябрь | €2,810 | €2,220 | €2,140 |
| ноябрь | €2,730 | €2,290 | €2,120 |
| декабрь | €2,920 | €2,240 | €1,980 |
| январь | €1,660 | €2,210 | €1,920 |
| февраль | €1,820 | €2,220 | €1,900 |
| март | €3,790 | €2,220 | €2,170 |
| апрель | €3,790 | €2,360 | €2,180 |
| май | -- | €2,290 | €2,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 67 | -- | €240,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 26 | -- | €212,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 41 | -- | €260,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €212,000, Maserà di Padova
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Maserà di Padova составляют €240,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Maserà di Padova окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €212,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €260,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?