Massa d'Albe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
+12%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €62,500 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €71,500 |
| январь | €73,000 |
| февраль | €73,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €330 |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
15%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.19% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 15% |
| апрель | 15% |
| май | 15% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
0%
1Y
+12%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €790 |
| август | €890 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €990 |
| январь | €970 |
| февраль | €970 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 15% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 15% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,830 |
| 2 спальни | €1,070 |
| 3 спальни | €1,030 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1070 |
| квартиры 30–40 м² | 1070 |
| квартиры 40–50 м² | 1830 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €25k | €80k | €55k |
| июль | €54k | €25k | €80k | €55k |
| август | €54k | €25k | €80k | €55k |
| сентябрь | €54k | €25k | €70k | €55k |
| октябрь | €54k | -- | €80k | €55k |
| ноябрь | €54k | -- | €80k | €55k |
| декабрь | €54k | -- | €80k | €64k |
| январь | €73k | -- | €80k | €64k |
| февраль | €73k | -- | €80k | €64k |
| март | €73k | €32k | €80k | €55k |
| апрель | €73k | €32k | €80k | €55k |
| май | €73k | €32k | €80k | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| декабрь | -- | €330 |
| февраль | €400 | -- |
| март | €400 | -- |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| декабрь | -- | 16.16 |
| март | 6.67 | -- |
| апрель | 6.67 | -- |
| май | 6.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,440 | €500 | €1,030 | €790 |
| июль | €1,440 | €500 | €1,030 | €790 |
| август | €1,440 | €500 | €1,030 | €790 |
| сентябрь | €1,440 | €500 | €930 | €790 |
| октябрь | €1,440 | -- | €1,030 | €790 |
| ноябрь | €1,440 | -- | €1,030 | €610 |
| декабрь | €1,440 | -- | €1,030 | €800 |
| январь | €1,830 | -- | €1,030 | €800 |
| февраль | €1,830 | -- | €1,030 | €800 |
| март | €1,830 | €1,070 | €1,030 | €790 |
| апрель | €1,830 | €1,070 | €1,030 | €790 |
| май | €1,830 | €1,070 | €1,030 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15 % | 7 | 1 | €70,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €73,000 | -- |
2 спальни | 15 % | 1 | 1 | €32,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15% и ценами на недвижимость, начиная с €32,000, Massa d'Albe
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Massa d'Albe составляют €70,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Massa d'Albe окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €73,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 15.00%, цена продажи €32,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?