Massanzago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€282,500
1M
-0.9%
1Y
-0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €285,000 |
| июль | €285,000 |
| август | €285,000 |
| сентябрь | €285,000 |
| октябрь | €285,000 |
| ноябрь | €285,000 |
| декабрь | €285,000 |
| январь | €285,000 |
| февраль | €285,000 |
| март | €270,000 |
| апрель | €285,000 |
| май | €282,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.21%
1M
-2.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.33% |
| август | 10.46% |
| сентябрь | 10.21% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,460
1M
+7.7%
1Y
+7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,250 |
| июль | €2,250 |
| август | €2,040 |
| сентябрь | €2,040 |
| октябрь | €2,040 |
| ноябрь | €2,130 |
| декабрь | €2,040 |
| январь | €2,150 |
| февраль | €2,280 |
| март | €2,410 |
| апрель | €2,280 |
| май | €2,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (37%) | 11 listings (37%) |
| 4+ спальни (63%) | 19 listings (63%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €3,380 |
| 4+ спальни | €1,710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1880 |
| квартиры 70–80 м² | 3600 |
| квартиры 80–90 м² | 3180 |
| квартиры 90–100 м² | 3110 |
| квартиры 100–110 м² | 2750 |
| квартиры 110–120 м² | 2720 |
| квартиры 120–130 м² | 3120 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €94k | €145k | €285k |
| июль | €90k | €125k | €285k |
| август | €86.5k | €122.5k | €285k |
| сентябрь | €86.5k | €120k | €285k |
| октябрь | €86.5k | €191k | €285k |
| ноябрь | €86.5k | €191k | €285k |
| декабрь | €75k | €257k | €285k |
| январь | €98.5k | €257k | €285k |
| февраль | €93.5k | €257k | €295k |
| март | €93.5k | €269k | €282.5k |
| апрель | €75k | €270k | €290k |
| май | -- | €270k | €290k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 10.71 |
| август | 10.3 |
| сентябрь | 10.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,880 | €1,640 | €2,040 |
| июль | €1,800 | €1,470 | €2,040 |
| август | €1,440 | €1,510 | €1,840 |
| сентябрь | €1,440 | €1,560 | €1,880 |
| октябрь | €1,440 | €2,600 | €1,910 |
| ноябрь | €1,440 | €2,600 | €1,980 |
| декабрь | €1,500 | €3,340 | €1,930 |
| январь | €1,460 | €3,210 | €1,930 |
| февраль | €1,390 | €3,210 | €2,050 |
| март | €1,390 | €3,450 | €1,980 |
| апрель | €1,500 | €3,380 | €1,810 |
| май | -- | €3,380 | €1,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 30 | -- | €282,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €270,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €290,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €270,000, Massanzago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Massanzago составляют €282,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Massanzago окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €290,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?