Massignano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
-5%
1Y
-20.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €92,500 |
| январь | €92,500 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €550 |
| август | €600 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
4.04%
1M
-51.8%
1Y
-67.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 27.86% |
| июль | 10.96% |
| август | 9.53% |
| сентябрь | 7.87% |
| октябрь | 7.69% |
| ноябрь | 7.94% |
| декабрь | 13.38% |
| январь | 11.94% |
| февраль | 6.46% |
| март | 7.99% |
| апрель | 8.38% |
| май | 4.04% |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
-0.4%
1Y
-10.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,630 |
| июль | €1,710 |
| август | €1,710 |
| сентябрь | €1,670 |
| октябрь | €1,570 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,540 |
| май | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (32%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (32%) | 9 listings (32%) |
| 3 спальни (32%) | 9 listings (32%) |
| 4+ спальни (32%) | 9 listings (32%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.08% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €510 |
| 2 спальни | €1,440 |
| 3 спальни | €1,540 |
| 4+ спальни | €1,020 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1970 |
| квартиры 40–50 м² | 1330 |
| квартиры 50–60 м² | 1550 |
| квартиры 60–70 м² | 1850 |
| квартиры 70–80 м² | 2790 |
| квартиры 80–90 м² | 530 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 640 |
| квартиры 110–120 м² | 1570 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 1130 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €71.5k | €135k | €120k |
| июль | €29k | €71.5k | €131.5k | €120k |
| август | €29k | €71.5k | €135k | €120k |
| сентябрь | €29k | €71.5k | €131.5k | €120k |
| октябрь | €29k | €71.5k | €135k | €120k |
| ноябрь | €29k | €71.5k | €102.5k | €115k |
| декабрь | €29k | €68k | €89k | €120k |
| январь | €29k | €70k | €90k | €120k |
| февраль | €29k | €71.5k | €107.5k | €120k |
| март | €29k | €66.5k | €109k | €120k |
| апрель | €29k | €65k | €102.5k | €120k |
| май | €29k | €65k | €100k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,200 | -- | €800 | €500 |
| июль | €600 | €400 | €800 | €500 |
| август | €600 | -- | €800 | €500 |
| сентябрь | €400 | -- | -- | €500 |
| октябрь | €400 | -- | -- | €500 |
| ноябрь | €400 | -- | €500 | €500 |
| декабрь | €1,000 | -- | €500 | €500 |
| январь | €730 | -- | €500 | €500 |
| февраль | €450 | -- | €500 | €500 |
| март | €450 | -- | -- | €500 |
| апрель | €450 | -- | -- | €500 |
| май | -- | -- | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 2.01 | -- | 14.06 | 20 |
| июль | 4.03 | 14.9 | 13.7 | 20 |
| август | 4.03 | -- | 14.06 | 20 |
| сентябрь | 6.04 | -- | -- | 20 |
| октябрь | 6.04 | -- | -- | 20 |
| ноябрь | 6.04 | -- | 17.08 | 19.17 |
| декабрь | 2.42 | -- | 14.83 | 20 |
| январь | 3.33 | -- | 15 | 20 |
| февраль | 5.37 | -- | 17.92 | 20 |
| март | 5.37 | -- | -- | 20 |
| апрель | 5.37 | -- | -- | 20 |
| май | -- | -- | -- | 20 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €1,190 | €1,750 | €1,020 |
| июль | €510 | €1,190 | €1,810 | €1,020 |
| август | €510 | €1,190 | €1,930 | €1,040 |
| сентябрь | €510 | €1,190 | €1,810 | €1,040 |
| октябрь | €510 | €1,190 | €1,930 | €1,040 |
| ноябрь | €510 | €1,190 | €1,370 | €980 |
| декабрь | €510 | €1,240 | €1,110 | €1,000 |
| январь | €510 | €1,560 | €1,270 | €1,000 |
| февраль | €510 | €1,640 | €1,540 | €1,020 |
| март | €510 | €1,480 | €1,560 | €1,020 |
| апрель | €510 | €1,440 | €1,450 | €1,000 |
| май | €510 | €1,440 | €1,540 | €1,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.04 % | 27 | 1 | €95,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €100,000 | -- |
4+ спальни | 5 % | 8 | 1 | €120,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.04% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Massignano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Massignano составляют €95,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Massignano окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.00%, цена продажи €120,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?