Massino Visconti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€290,000
1M
0%
1Y
+21.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €238,000 |
| июль | €255,000 |
| август | €255,000 |
| сентябрь | €260,000 |
| октябрь | €250,000 |
| ноябрь | €272,500 |
| декабрь | €289,000 |
| январь | €290,000 |
| февраль | €290,000 |
| март | €290,000 |
| апрель | €290,000 |
| май | €290,000 |
Медианная цена аренды
€2,700
1M
0%
1Y
-15.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €3,200 |
| июль | €1,830 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €3,200 |
| октябрь | €1,950 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €1,950 |
| январь | €1,950 |
| февраль | €2,700 |
| март | €2,700 |
| апрель | €2,700 |
| май | €2,700 |
Валовая арендная доходность
11.01%
1M
+1.5%
1Y
-50.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 22.59% |
| июль | 14.37% |
| август | 14.92% |
| сентябрь | 24.15% |
| октябрь | 15.88% |
| ноябрь | 13.12% |
| декабрь | 16.5% |
| январь | 16.02% |
| февраль | 10.33% |
| март | 10.85% |
| апрель | 10.84% |
| май | 11.01% |
Стоимость за квадратный метр
€1,840
1M
-4.8%
1Y
+11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,730 |
| июль | €1,850 |
| август | €1,750 |
| сентябрь | €1,760 |
| октябрь | €1,670 |
| ноябрь | €1,840 |
| декабрь | €1,930 |
| январь | €1,930 |
| февраль | €1,930 |
| март | €1,930 |
| апрель | €1,930 |
| май | €1,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (43%)
200—300м² (16%)
>300м² (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 13 listings (22%) |
| 100—200м² (43%) | 25 listings (43%) |
| 200—300м² (16%) | 9 listings (16%) |
| >300м² (19%) | 11 listings (19%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.84% |
| 100—200м² | 21.04% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 1.14% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €860 |
| 100—200м² | €1,220 |
| 200—300м² | €2,680 |
| >300м² | €7,550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 12 |
| 100—200м² | 24 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€32.4k
<100м²
€8,400
100—200м²
€38.4k
>300м²
€32.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €170k | €565k | €1.32M |
| июль | €100k | €164.5k | €490k | €1.32M |
| август | €95k | €159k | €570k | €1.31M |
| сентябрь | €95k | €159k | €505k | €1.31M |
| октябрь | €91.5k | €170k | €500k | €1.95M |
| ноябрь | €91.5k | €159k | €570k | €1.31M |
| декабрь | €95k | €159k | €520k | €2.90M |
| январь | €95k | €165.6k | €520k | €2.90M |
| февраль | €95k | €182.5k | €660k | €2.90M |
| март | €75k | €190k | €550k | €2.85M |
| апрель | €75k | €190k | €670k | €2.90M |
| май | €77.5k | €182.5k | €670k | €2.85M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,200 | -- |
| июль | €450 | €3,200 | -- |
| август | €450 | €3,200 | -- |
| сентябрь | -- | €3,200 | -- |
| октябрь | €700 | €3,200 | -- |
| ноябрь | €700 | €2,000 | -- |
| декабрь | €700 | €3,200 | -- |
| январь | €700 | €3,200 | -- |
| февраль | €700 | €3,200 | €2,700 |
| март | €700 | €3,200 | €2,700 |
| апрель | €700 | €3,200 | €2,700 |
| май | €700 | €3,200 | €2,700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 4.43 | -- |
| июль | 18.52 | 4.28 | -- |
| август | 17.59 | 4.14 | -- |
| сентябрь | -- | 4.14 | -- |
| октябрь | 10.89 | 4.43 | -- |
| ноябрь | 10.89 | 6.63 | -- |
| декабрь | 11.31 | 4.14 | -- |
| январь | 11.31 | 4.31 | -- |
| февраль | 11.31 | 4.75 | 89.51 |
| март | 8.93 | 4.95 | 87.96 |
| апрель | 8.93 | 4.95 | 89.51 |
| май | 9.23 | 4.75 | 87.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,110 | €1,180 | €2,260 | €3,400 |
| июль | €1,110 | €1,150 | €1,960 | €3,400 |
| август | €1,060 | €1,090 | €2,280 | €3,380 |
| сентябрь | €1,060 | €1,090 | €2,060 | €3,380 |
| октябрь | €1,020 | €1,130 | €2,040 | €4,700 |
| ноябрь | €1,020 | €1,090 | €2,280 | €3,380 |
| декабрь | €1,060 | €1,090 | €2,080 | €7,190 |
| январь | €1,060 | €1,140 | €2,080 | €7,190 |
| февраль | €1,060 | €1,250 | €2,640 | €7,400 |
| март | €830 | €1,300 | €2,200 | €7,270 |
| апрель | €830 | €1,300 | €2,680 | €7,400 |
| май | €860 | €1,220 | €2,680 | €7,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €144,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €185,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Massino Visconti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Massino Visconti составляют €144,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Massino Visconti окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?