Mathi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
-10%
1Y
+22.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €81,500 |
| июль | €81,500 |
| август | €88,000 |
| сентябрь | €88,000 |
| октябрь | €109,000 |
| ноябрь | €109,000 |
| декабрь | €82,000 |
| январь | €76,000 |
| февраль | €75,500 |
| март | €99,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €99,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-8.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | -- |
| март | €500 |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
8.15%
1M
+6.1%
1Y
+83.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.32% |
| июль | 6.98% |
| август | 6.74% |
| сентябрь | 7.74% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.31% |
| декабрь | 7.95% |
| январь | 8.18% |
| февраль | -- |
| март | 7.47% |
| апрель | 7.68% |
| май | 8.15% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
-6.8%
1Y
-6.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €780 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €780 |
| январь | €760 |
| февраль | €790 |
| март | €870 |
| апрель | €930 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (32%)
3 спальни (16%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (32%) | 6 listings (32%) |
| 3 спальни (16%) | 3 listings (16%) |
| 4+ спальни (53%) | 10 listings (53%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.19% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.31% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9.97% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 5.27% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €1,130 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1380 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 920 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 750 |
| квартиры 100–110 м² | 880 |
| квартиры 110–120 м² | 830 |
| квартиры 120–130 м² | 1210 |
| квартиры 130–140 м² | 980 |
| квартиры 140–150 м² | 760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€5,880
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €83.5k | €130k |
| июль | €69k | €72k | €139.5k |
| август | €56k | €72k | €139.5k |
| сентябрь | €56k | €73.5k | €149k |
| октябрь | €56k | €69k | €149k |
| ноябрь | €56k | €65k | €149k |
| декабрь | €69k | €65k | €149k |
| январь | €69k | €65k | €149k |
| февраль | €59k | €65k | €149k |
| март | €69k | €66k | €147k |
| апрель | €69k | €69k | €147k |
| май | €64k | €69k | €147k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | -- | €550 |
| июль | -- | €410 | €400 | -- |
| август | -- | €400 | €400 | €570 |
| сентябрь | -- | €400 | €400 | €550 |
| ноябрь | -- | -- | €450 | -- |
| декабрь | -- | €450 | €450 | -- |
| январь | -- | -- | €450 | -- |
| март | €450 | €550 | €400 | €650 |
| апрель | -- | €550 | -- | €650 |
| май | -- | €490 | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.45 | -- | 19.7 |
| июль | 14.02 | 15 | -- |
| август | 11.67 | 15 | 20.58 |
| сентябрь | 11.67 | 15.31 | 22.58 |
| ноябрь | -- | 12.04 | -- |
| декабрь | 12.78 | 12.04 | -- |
| январь | -- | 12.04 | -- |
| март | 10.45 | 13.75 | 18.85 |
| апрель | 10.45 | -- | 18.85 |
| май | 10.88 | -- | 18.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,380 | €1,070 | €1,040 |
| июль | €1,380 | €650 | €1,190 |
| август | €1,200 | €650 | €1,210 |
| сентябрь | €1,200 | €730 | €1,240 |
| октябрь | €1,200 | €750 | €1,190 |
| ноябрь | €1,200 | €710 | €1,190 |
| декабрь | €1,150 | €870 | €1,190 |
| январь | €1,150 | €870 | €1,190 |
| февраль | €1,070 | €870 | €1,240 |
| март | €1,150 | €790 | €1,130 |
| апрель | €1,150 | €750 | €1,130 |
| май | €1,060 | €750 | €1,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.15 % | 16 | 3 | €99,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.19 % | 4 | 2 | €64,000 | €490 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €69,000 | -- |
4+ спальни | 5.31 % | 9 | 1 | €147,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.15% и ценами на недвижимость, начиная с €64,000, Mathi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mathi составляют €99,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Mathi окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.19%, цена продажи €64,000, аренда €490.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.31%, цена продажи €147,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?