Melle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€33,500
1M
+24.1%
1Y
-16.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €37,000 |
| июль | €33,500 |
| август | €33,500 |
| сентябрь | €39,500 |
| октябрь | €36,000 |
| ноябрь | €37,000 |
| декабрь | €28,500 |
| январь | €27,000 |
| февраль | €28,500 |
| март | €27,000 |
| апрель | €27,000 |
| май | €33,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
+21.5%
1Y
-7.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €440 |
| август | €480 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €380 |
| январь | €400 |
| февраль | €420 |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (10%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 5 listings (50%) |
| 3 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 4+ спальни (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €450 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 540 |
| квартиры 60–70 м² | 400 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 830 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 1500 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €28k | €55k | €66k |
| июль | €28k | €39.5k | €82.5k |
| август | €28k | €43k | €66k |
| сентябрь | €27k | €44k | €66k |
| октябрь | €27k | €43k | €66k |
| ноябрь | €27k | €59k | €66k |
| декабрь | €27k | €52.5k | €66k |
| январь | €25.5k | €30k | €66k |
| февраль | €27k | €52.5k | €66k |
| март | €27k | €50k | €65.5k |
| апрель | €27k | €50k | €65.5k |
| май | €27k | €75k | €62.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €690 | €830 |
| июль | €510 | €520 | €920 |
| август | €510 | €610 | €660 |
| сентябрь | €450 | €620 | €830 |
| октябрь | €450 | €610 | €830 |
| ноябрь | €450 | €810 | €830 |
| декабрь | €450 | €700 | €830 |
| январь | €430 | €420 | €830 |
| февраль | €450 | €700 | €830 |
| март | €450 | €660 | €770 |
| апрель | €450 | €660 | €770 |
| май | €450 | €940 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €33,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €27,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €62,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Melle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Melle составляют €33,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Melle окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?