Meltina-Moelten – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€388,000
1M
+2.4%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €398,500 |
| июль | €398,500 |
| август | €398,500 |
| сентябрь | €398,500 |
| октябрь | €397,000 |
| ноябрь | €357,000 |
| декабрь | €315,000 |
| январь | €325,000 |
| февраль | €325,000 |
| март | €357,000 |
| апрель | €379,000 |
| май | €388,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €900 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
2.53%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 2.53% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,920
1M
+2.4%
1Y
+6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,110 |
| июль | €4,110 |
| август | €4,110 |
| сентябрь | €4,110 |
| октябрь | €4,460 |
| ноябрь | €4,010 |
| декабрь | €3,540 |
| январь | €3,530 |
| февраль | €3,530 |
| март | €3,880 |
| апрель | €3,830 |
| май | €3,920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,670 |
| 3 спальни | €3,460 |
| 4+ спальни | €5,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4180 |
| квартиры 70–80 м² | 3990 |
| квартиры 80–90 м² | 3850 |
| квартиры 90–100 м² | 5860 |
| квартиры 100–110 м² | 4000 |
| квартиры 110–120 м² | 5230 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €269k | €367.5k | €445k |
| июль | €263k | €400k | €445k |
| август | €263k | €400k | €429k |
| сентябрь | €263k | €400k | €429k |
| октябрь | €269k | €400k | €437k |
| ноябрь | €269k | €379k | €445k |
| декабрь | €269k | €335k | €437k |
| январь | €275k | €335k | €427.5k |
| февраль | €275k | €335k | €427.5k |
| март | €275k | €357k | €445k |
| апрель | €275k | €327k | €467.5k |
| май | €277k | €327k | €512.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | 39.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,080 | €4,130 | €4,050 |
| июль | €3,980 | €4,490 | €4,050 |
| август | €3,980 | €4,490 | €3,900 |
| сентябрь | €3,980 | €4,490 | €3,900 |
| октябрь | €4,050 | €4,490 | €4,280 |
| ноябрь | €4,050 | €4,260 | €4,410 |
| декабрь | €4,050 | €3,760 | €4,280 |
| январь | €3,930 | €3,760 | €4,230 |
| февраль | €3,930 | €3,760 | €4,230 |
| март | €3,930 | €4,010 | €4,410 |
| апрель | €3,930 | €3,460 | €4,580 |
| май | €3,670 | €3,460 | €5,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €388,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €277,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €327,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €512,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €277,000, Meltina-Moelten
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Meltina-Moelten составляют €388,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Meltina-Moelten окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €277,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €327,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €512,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?