Menconico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pavia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
-5.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €67,500 |
| июль | €67,500 |
| август | €74,000 |
| сентябрь | €74,000 |
| октябрь | €78,000 |
| ноябрь | €74,000 |
| декабрь | €74,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €74,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €74,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
9%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 21.6% |
| август | 21.6% |
| сентябрь | 21.6% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
-5.4%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €480 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €530 |
| январь | €560 |
| февраль | €530 |
| март | €500 |
| апрель | €530 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (67%)
200—300м² (8%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 2 listings (17%) |
| 100—200м² (67%) | 8 listings (67%) |
| 200—300м² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300м² (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,200 |
| 100—200м² | €480 |
| 200—300м² | €400 |
| >300м² | €920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
<100м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €67.5k | -- | €170k |
| июль | €25k | €67.5k | -- | €170k |
| август | €25k | €70k | -- | €232.5k |
| сентябрь | €25k | €70k | -- | €232.5k |
| октябрь | -- | €70k | -- | €232.5k |
| ноябрь | -- | €70k | -- | €170k |
| декабрь | -- | €70k | -- | €170k |
| январь | -- | €70k | €99k | €170k |
| февраль | -- | €70k | €99k | -- |
| март | -- | €67.5k | €99k | -- |
| апрель | -- | €67.5k | €99k | €295k |
| май | €60k | €67.5k | €99k | €295k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 4.63 |
| август | 4.63 |
| сентябрь | 4.63 |
| май | 11.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €420 | €480 | -- | €430 |
| июль | €420 | €480 | -- | €430 |
| август | €420 | €500 | -- | €650 |
| сентябрь | €420 | €500 | -- | €650 |
| октябрь | -- | €500 | -- | €650 |
| ноябрь | -- | €500 | -- | €430 |
| декабрь | -- | €500 | -- | €430 |
| январь | -- | €500 | €400 | €430 |
| февраль | -- | €500 | €400 | -- |
| март | -- | €480 | €400 | -- |
| апрель | -- | €480 | €400 | €920 |
| май | €1,200 | €480 | €400 | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €39,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Menconico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Menconico составляют €39,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Menconico окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?