Mesero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,000
1M
+3.6%
1Y
-5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €169,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €169,500 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €164,500 |
| февраль | €164,500 |
| март | €164,500 |
| апрель | €154,500 |
| май | €160,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €630 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €550 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.35%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.81% |
| июль | 7.66% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.7% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.35% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,780
1M
+0.7%
1Y
-6.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,910 |
| июль | €1,880 |
| август | €1,890 |
| сентябрь | €1,890 |
| октябрь | €1,840 |
| ноябрь | €1,840 |
| декабрь | €1,790 |
| январь | €1,880 |
| февраль | €1,830 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,770 |
| май | €1,780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (30%)
3 спальни (61%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (30%) | 10 listings (30%) |
| 3 спальни (61%) | 20 listings (61%) |
| 4+ спальни (9%) | 3 listings (9%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,150 |
| 3 спальни | €1,810 |
| 4+ спальни | €2,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1360 |
| квартиры 50–60 м² | 2220 |
| квартиры 60–70 м² | 2390 |
| квартиры 70–80 м² | 1690 |
| квартиры 80–90 м² | 1730 |
| квартиры 90–100 м² | 2240 |
| квартиры 100–110 м² | 1290 |
| квартиры 110–120 м² | 2110 |
| квартиры 120–130 м² | 1690 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €135k | €172k | €335k |
| июль | €75k | €129k | €170k | €335k |
| август | €75k | €118.5k | €170k | €335k |
| сентябрь | €75k | €104k | €176.5k | €335k |
| октябрь | €75k | €104k | €179k | €335k |
| ноябрь | €75k | €129k | €177k | €296.5k |
| декабрь | -- | €118.5k | €179k | €296.5k |
| январь | -- | €129k | €179k | €250k |
| февраль | -- | €134.5k | €179k | €199k |
| март | -- | €134.5k | €179k | €250k |
| апрель | -- | €127k | €175k | €250k |
| май | -- | €134.5k | €177k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €540 |
| июль | €550 | €700 |
| октябрь | €550 | €800 |
| апрель | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 20.78 |
| июль | 11.36 | 15.36 |
| октябрь | 11.36 | 10.83 |
| апрель | -- | 19.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,880 | €1,930 | €1,920 | €2,290 |
| июль | €1,880 | €1,930 | €1,700 | €2,290 |
| август | €1,880 | €1,730 | €1,730 | €2,290 |
| сентябрь | €1,880 | €1,630 | €1,880 | €2,290 |
| октябрь | €1,880 | €1,630 | €1,830 | €2,290 |
| ноябрь | €1,880 | €2,050 | €1,880 | €2,110 |
| декабрь | -- | €1,820 | €1,630 | €2,110 |
| январь | -- | €1,930 | €1,830 | €1,980 |
| февраль | -- | €2,010 | €1,830 | €1,590 |
| март | -- | €2,130 | €1,830 | €2,000 |
| апрель | -- | €2,150 | €1,790 | €2,000 |
| май | -- | €2,150 | €1,810 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 33 | -- | €160,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €134,500 | -- |
3 спальни | -- % | 20 | -- | €177,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €134,500, Mesero
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mesero составляют €160,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mesero окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €134,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €177,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?