Mesoraca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Crotone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€46,500
1M
+55%
1Y
-11.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,500 |
| июль | €52,500 |
| август | €52,500 |
| сентябрь | €46,500 |
| октябрь | €46,500 |
| ноябрь | €46,500 |
| декабрь | €30,000 |
| январь | €30,000 |
| февраль | €30,000 |
| март | €30,000 |
| апрель | €30,000 |
| май | €46,500 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
60%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 60% |
| сентябрь | 60% |
| октябрь | 60% |
| ноябрь | 60% |
| декабрь | 60% |
| январь | 60% |
| февраль | 60% |
| март | 60% |
| апрель | 60% |
| май | 60% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
+10.7%
1Y
-11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €330 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (67%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 60% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €380 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 380 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
2 спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €30k | €75k |
| июль | €30k | €75k |
| август | €30k | €75k |
| сентябрь | €30k | €63k |
| октябрь | €30k | €63k |
| ноябрь | €30k | €63k |
| декабрь | €30k | €45.5k |
| январь | €30k | €45.5k |
| февраль | €30k | €45.5k |
| март | €30k | €45.5k |
| апрель | €30k | €45.5k |
| май | €30k | €63k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 1.67 |
| сентябрь | 1.67 |
| октябрь | 1.67 |
| ноябрь | 1.67 |
| декабрь | 1.67 |
| январь | 1.67 |
| февраль | 1.67 |
| март | 1.67 |
| апрель | 1.67 |
| май | 1.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €380 | €380 |
| июль | €380 | €380 |
| август | €380 | €380 |
| сентябрь | €380 | €320 |
| октябрь | €380 | €320 |
| ноябрь | €380 | €320 |
| декабрь | €380 | €300 |
| январь | €380 | €300 |
| февраль | €380 | €300 |
| март | €380 | €300 |
| апрель | €380 | €300 |
| май | €380 | €320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 60 % | 2 | 1 | €46,500 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 60 % | 1 | 1 | €30,000 | €1,500 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 60% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Mesoraca
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mesoraca составляют €46,500, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Mesoraca окупится за 2.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 60.00%, цена продажи €30,000, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?