Mezzago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€204,000
1M
+231.7%
1Y
-17.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €220,000 |
| июль | €200,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €248,500 |
| октябрь | €228,000 |
| ноябрь | €252,500 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €111,500 |
| февраль | €129,000 |
| март | €180,000 |
| апрель | €61,500 |
| май | €204,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.36%
1M
-86.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.2% |
| апрель | 32% |
| май | 4.36% |
Стоимость за квадратный метр
€1,540
1M
+263%
1Y
-7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,690 |
| июль | €1,520 |
| август | €1,650 |
| сентябрь | €1,650 |
| октябрь | €1,710 |
| ноябрь | €1,920 |
| декабрь | €1,570 |
| январь | €930 |
| февраль | €980 |
| март | €1,350 |
| апрель | €420 |
| май | €1,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (36%)
200—300м² (9%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 3 listings (27%) |
| 100—200м² (36%) | 4 listings (36%) |
| 200—300м² (9%) | 1 listings (9%) |
| >300м² (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.36% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €2,640 |
| 200—300м² | €1,200 |
| >300м² | €1,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
100—200м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €37k | €220k | €420k | -- |
| июль | €35k | €200k | €420k | -- |
| август | €27k | €180k | €302k | €524k |
| сентябрь | €35k | €220k | €302k | €524k |
| октябрь | €35k | €220k | €319k | €524k |
| ноябрь | €35k | €200k | €319k | €524k |
| декабрь | €27k | €180k | €330k | €524k |
| январь | €25k | €180k | €330k | €420k |
| февраль | €25k | €180k | €330k | €420k |
| март | €25k | €200k | €330k | €420k |
| апрель | €25k | €45k | €330k | €420k |
| май | €25k | €330k | €330k | €420k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | 13.89 |
| апрель | 3.13 |
| май | 22.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €670 | €1,690 | €1,560 | -- |
| июль | €700 | €1,520 | €1,560 | -- |
| август | €540 | €1,380 | €1,310 | €1,350 |
| сентябрь | €700 | €1,650 | €1,310 | €1,350 |
| октябрь | €700 | €1,690 | €1,280 | €1,350 |
| ноябрь | €700 | €1,570 | €1,280 | €1,350 |
| декабрь | €540 | €1,440 | €1,200 | €1,350 |
| январь | €500 | €1,440 | €1,200 | €1,050 |
| февраль | €500 | €1,380 | €1,200 | €1,120 |
| март | €500 | €1,520 | €1,200 | €1,120 |
| апрель | €500 | €320 | €1,200 | €1,120 |
| май | €500 | €2,640 | €1,200 | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 20.25 % | 20 | 4 | €137,000 | €1,650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 34.51 % | 2 | 3 | €76,500 | €2,200 |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €100,000 | -- |
3 спальни | 7.54 % | 8 | 1 | €175,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €247,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 20.25% и ценами на недвижимость, начиная с €76,500, Mezzago
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mezzago составляют €137,000, а медианная аренда — €1,650. Это значит, что объект с медианными показателями в Mezzago окупится за 6.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 34.51%, цена продажи €76,500, аренда €2,200.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.54%, цена продажи €175,000, аренда €1,100.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €247,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?