Mezzana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€126,000
1M
-6.7%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €126,500 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €126,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
9.42%
1M
-4%
1Y
-10.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.95% |
| июль | 11.89% |
| август | 9.51% |
| сентябрь | 10.09% |
| октябрь | 10.25% |
| ноябрь | 9.78% |
| декабрь | 9.97% |
| январь | 9.16% |
| февраль | 10.08% |
| март | 9.55% |
| апрель | 9.81% |
| май | 9.42% |
Стоимость за квадратный метр
€2,470
1M
-1.2%
1Y
+2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,400 |
| июль | €2,310 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,530 |
| октябрь | €2,480 |
| ноябрь | €2,360 |
| декабрь | €2,400 |
| январь | €2,550 |
| февраль | €2,410 |
| март | €2,450 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (21%)
2 спальни (33%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (21%) | 12 listings (21%) |
| 2 спальни (33%) | 19 listings (33%) |
| 3 спальни (19%) | 11 listings (19%) |
| 4+ спальни (26%) | 15 listings (26%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.82% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 10.43% |
| квартиры 50–60 м² | 8.31% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,140 |
| 2 спальни | €2,560 |
| 3 спальни | €2,500 |
| 4+ спальни | €2,370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3330 |
| квартиры 30–40 м² | 2630 |
| квартиры 40–50 м² | 2560 |
| квартиры 50–60 м² | 2480 |
| квартиры 60–70 м² | 2170 |
| квартиры 70–80 м² | 2360 |
| квартиры 80–90 м² | 3160 |
| квартиры 90–100 м² | 2890 |
| квартиры 100–110 м² | 820 |
| квартиры 110–120 м² | 2960 |
| квартиры 120–130 м² | 1710 |
| квартиры 130–140 м² | 3130 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
2 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €68k | €99k | €128k | €290k |
| июль | €68k | €99k | €130k | €349k |
| август | €80k | €110k | €130k | €290k |
| сентябрь | €80k | €99.5k | €130k | €285k |
| октябрь | €79k | €110k | €135k | €290k |
| ноябрь | €90k | €120k | €135k | €290k |
| декабрь | €86.5k | €110k | €140k | €282.5k |
| январь | €83k | €112.5k | €142.5k | €307.5k |
| февраль | €90k | €101.5k | €145k | €285k |
| март | €94.5k | €105k | €140k | €285k |
| апрель | €96k | €105k | €140k | €285k |
| май | €91k | €110k | €145k | €280k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €800 | €1,450 |
| июль | €1,000 | €800 | €1,450 |
| август | €1,000 | €800 | €1,450 |
| сентябрь | €1,000 | €800 | €1,600 |
| октябрь | €1,000 | €900 | €1,600 |
| ноябрь | -- | €900 | €1,600 |
| декабрь | -- | €900 | €1,600 |
| январь | -- | €900 | -- |
| февраль | -- | €900 | -- |
| март | -- | €900 | -- |
| апрель | -- | €900 | -- |
| май | -- | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 5.67 | 10.31 | 7.36 |
| июль | 5.67 | 10.31 | 7.47 |
| август | 6.67 | 11.46 | 7.47 |
| сентябрь | 6.67 | 10.36 | 6.77 |
| октябрь | 6.58 | 10.19 | 7.03 |
| ноябрь | -- | 11.11 | 7.03 |
| декабрь | -- | 10.19 | 7.29 |
| январь | -- | 10.42 | -- |
| февраль | -- | 9.4 | -- |
| март | -- | 9.72 | -- |
| апрель | -- | 9.72 | -- |
| май | -- | 10.19 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,720 | €2,830 | €2,330 | €2,420 |
| июль | €2,720 | €2,830 | €2,240 | €2,910 |
| август | €3,020 | €2,750 | €2,360 | €2,420 |
| сентябрь | €3,020 | €2,840 | €2,360 | €2,380 |
| октябрь | €2,820 | €2,750 | €2,450 | €2,420 |
| ноябрь | €3,210 | €3,000 | €2,450 | €2,420 |
| декабрь | €3,150 | €2,750 | €2,550 | €2,350 |
| январь | €2,960 | €3,000 | €2,660 | €2,570 |
| февраль | €3,210 | €2,390 | €2,500 | €2,390 |
| март | €3,260 | €2,630 | €2,550 | €2,390 |
| апрель | €3,000 | €2,330 | €2,550 | €2,390 |
| май | €3,140 | €2,560 | €2,500 | €2,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.42 % | 54 | 3 | €126,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 12 | -- | €91,000 | -- |
2 спальни | 9.82 % | 16 | 3 | €110,000 | €900 |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €280,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.42% и ценами на недвижимость, начиная с €91,000, Mezzana
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mezzana составляют €126,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Mezzana окупится за 11.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €91,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.82%, цена продажи €110,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €280,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?