Mezzolombardo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€270,000
1M
-1.8%
1Y
+9.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €233,000 |
| июль | €245,000 |
| август | €225,000 |
| сентябрь | €225,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €230,000 |
| январь | €259,500 |
| февраль | €259,500 |
| март | €260,000 |
| апрель | €275,000 |
| май | €270,000 |
Медианная цена аренды
€940
1M
0%
1Y
-3.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,300 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €930 |
| февраль | €1,200 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €940 |
Валовая арендная доходность
4.62%
1M
0%
1Y
-6.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.02% |
| июль | 5.4% |
| август | 5.32% |
| сентябрь | 5.55% |
| октябрь | 6.43% |
| ноябрь | 5.49% |
| декабрь | 4.49% |
| январь | 5.16% |
| февраль | 4.65% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.62% |
Стоимость за квадратный метр
€2,840
1M
+0.8%
1Y
+3.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,710 |
| июль | €3,020 |
| август | €3,000 |
| сентябрь | €3,000 |
| октябрь | €2,650 |
| ноябрь | €2,710 |
| декабрь | €2,660 |
| январь | €2,820 |
| февраль | €2,810 |
| март | €2,740 |
| апрель | €2,820 |
| май | €2,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (19%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (19%) | 5 listings (19%) |
| 3 спальни (37%) | 10 listings (37%) |
| 4+ спальни (44%) | 12 listings (44%) |
Индекс активности продаж
30 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.62% |
| 3 спальни | 4.45% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.26% |
| квартиры 70–80 м² | 5.01% |
| квартиры 80–90 м² | 6.46% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,790 |
| 3 спальни | €3,670 |
| 4+ спальни | €2,430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4060 |
| квартиры 50–60 м² | 3620 |
| квартиры 60–70 м² | 2920 |
| квартиры 70–80 м² | 3940 |
| квартиры 80–90 м² | 2530 |
| квартиры 90–100 м² | 3320 |
| квартиры 100–110 м² | 2600 |
| квартиры 110–120 м² | 2430 |
| квартиры 120–130 м² | 2840 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.3k
2 спальни
€7,200
3 спальни
€13.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €178k | €179k | €268k | €270k |
| июль | €178k | €177k | €268k | €270k |
| август | €214k | €210k | €220k | €264.7k |
| сентябрь | €214k | €210k | €214k | €269.4k |
| октябрь | €178k | €199k | €204k | €269.4k |
| ноябрь | €178k | €207.5k | €220k | €285k |
| декабрь | -- | €199k | €267.5k | €265k |
| январь | €250k | €172k | €305k | €267.5k |
| февраль | €250k | €172k | €305k | €267.5k |
| март | €250k | €199k | €217.5k | €270k |
| апрель | -- | €199k | €305k | €282.5k |
| май | -- | €199k | €305k | €280k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,200 | €1,500 |
| июль | -- | €1,120 | €1,400 |
| август | -- | €1,030 | €1,400 |
| сентябрь | -- | €1,200 | €1,300 |
| октябрь | -- | €1,200 | €1,300 |
| ноябрь | -- | €1,100 | €1,300 |
| декабрь | €650 | €1,100 | -- |
| январь | €650 | €1,200 | -- |
| февраль | -- | €1,200 | -- |
| май | €600 | €1,130 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 18.61 | 15 |
| июль | -- | 20.03 | 16.07 |
| август | -- | 17.8 | 15.75 |
| сентябрь | -- | 14.86 | 17.27 |
| октябрь | -- | 14.17 | 17.27 |
| ноябрь | -- | 16.67 | 18.27 |
| декабрь | 25.51 | 20.27 | -- |
| январь | 22.05 | 21.18 | -- |
| февраль | -- | 21.18 | -- |
| май | 27.64 | 22.49 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,780 | €3,440 | €3,310 | €2,450 |
| июль | €1,780 | €3,340 | €3,350 | €2,450 |
| август | €1,510 | €3,960 | €2,840 | €2,420 |
| сентябрь | €1,510 | €3,960 | €2,760 | €2,470 |
| октябрь | €1,780 | €3,620 | €2,620 | €2,450 |
| ноябрь | €1,780 | €3,840 | €2,650 | €2,480 |
| декабрь | -- | €3,370 | €3,090 | €2,260 |
| январь | €1,320 | €2,940 | €3,390 | €2,380 |
| февраль | €1,320 | €2,820 | €4,010 | €2,380 |
| март | €1,320 | €3,490 | €2,540 | €2,450 |
| апрель | -- | €3,620 | €3,320 | €2,460 |
| май | -- | €3,790 | €3,670 | €2,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.62 % | 23 | 4 | €270,000 | €940 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.62 % | 4 | 1 | €199,000 | €600 |
3 спальни | 4.45 % | 7 | 3 | €305,000 | €1,130 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €280,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.62% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Mezzolombardo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mezzolombardo составляют €270,000, а медианная аренда — €940. Это значит, что объект с медианными показателями в Mezzolombardo окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.62%, цена продажи €199,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.45%, цена продажи €305,000, аренда €1,130.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €280,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?