Miasino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€122,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €185,000 |
| июль | €245,000 |
| август | €245,000 |
| сентябрь | €215,000 |
| октябрь | €122,000 |
| ноябрь | €118,000 |
| декабрь | €118,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €122,000 |
| апрель | €122,000 |
| май | €122,000 |
Медианная цена аренды
€1,900
1M
+8.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €2,500 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,600 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,750 |
| апрель | €1,750 |
| май | €1,900 |
Валовая арендная доходность
40.62%
1M
+72.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.7% |
| июль | 10.71% |
| август | 5.41% |
| сентябрь | 10.38% |
| октябрь | 10.38% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 23.6% |
| апрель | 23.6% |
| май | 40.62% |
Стоимость за квадратный метр
€1,880
1M
0%
1Y
+23.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,220 |
| июль | €2,850 |
| август | €3,270 |
| сентябрь | €2,640 |
| октябрь | €1,390 |
| ноябрь | €1,340 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,570 |
| февраль | €1,960 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,880 |
| май | €1,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (44%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (22%) | 2 listings (22%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 40.62% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,300 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3300 |
| квартиры 60–70 м² | 1410 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2720 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 540 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€22.8k
4+ спальни
€22.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €89.5k | €280k | €160k |
| июль | €183.5k | €280k | €166.5k |
| август | €183.5k | €355k | €275k |
| сентябрь | €183.5k | €185k | €275k |
| октябрь | €120k | €185k | €185k |
| ноябрь | €122k | €65k | €65k |
| декабрь | €122k | €65k | €65k |
| январь | €153.5k | €65k | €65k |
| февраль | €165k | €205k | -- |
| март | €143.5k | €89k | -- |
| апрель | €143.5k | €89k | -- |
| май | €143.5k | €89k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | -- | -- |
| июль | -- | €2,500 | -- |
| август | -- | €1,600 | -- |
| сентябрь | -- | €1,600 | -- |
| октябрь | -- | €1,600 | -- |
| март | -- | €1,750 | -- |
| апрель | -- | €1,750 | -- |
| май | -- | -- | €1,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.92 | -- |
| июль | -- | 9.33 |
| август | -- | 18.49 |
| сентябрь | -- | 9.64 |
| октябрь | -- | 9.64 |
| март | -- | 4.24 |
| апрель | -- | 4.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,490 | €3,220 | €1,510 |
| июль | €2,400 | €3,260 | €1,750 |
| август | €2,400 | €5,110 | €2,500 |
| сентябрь | €2,400 | €2,470 | €2,500 |
| октябрь | €1,620 | €2,470 | €1,700 |
| ноябрь | €1,880 | €540 | €600 |
| декабрь | €1,880 | €540 | €600 |
| январь | €2,460 | €540 | €600 |
| февраль | €2,540 | €2,010 | -- |
| март | €2,300 | €1,060 | -- |
| апрель | €2,300 | €1,060 | -- |
| май | €2,300 | €1,060 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 40.62 % | 7 | 2 | €122,000 | €1,900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €143,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €89,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 2 | -- | €1,900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 40.62% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Miasino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Miasino составляют €122,000, а медианная аренда — €1,900. Это значит, что объект с медианными показателями в Miasino окупится за 5.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €143,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,900.
Где именно стоит купить недвижимость?