Micigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€42,500
1M
-1.2%
1Y
-5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,000 |
| июль | €45,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €43,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €43,000 |
| май | €42,500 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,150 |
| июль | €1,150 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,150 |
Валовая арендная доходность
26.88%
1M
0%
1Y
+2.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 27.6% |
| июль | 27.6% |
| август | 23.85% |
| сентябрь | 23.19% |
| октябрь | 26.12% |
| ноябрь | 23.47% |
| декабрь | 23.47% |
| январь | 25.4% |
| февраль | 25.4% |
| март | 25.4% |
| апрель | 26.88% |
| май | 26.88% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
-1.2%
1Y
-5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €860 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (20%)
3 спальни (65%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (20%) | 4 listings (20%) |
| 3 спальни (65%) | 13 listings (65%) |
| 4+ спальни (10%) | 2 listings (10%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 30.67% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 26.67% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 19.5% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €770 |
| 2 спальни | €820 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 820 |
| квартиры 30–40 м² | 760 |
| квартиры 40–50 м² | 920 |
| квартиры 50–60 м² | 900 |
| квартиры 60–70 м² | 690 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 760 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
3 спальни
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €36k | €50k | -- |
| июль | €23k | €36k | €50k | -- |
| август | €23k | €36k | €50k | -- |
| сентябрь | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| октябрь | €23k | €34.5k | €45k | €59k |
| ноябрь | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| декабрь | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| январь | €23k | €30k | €47.5k | €65k |
| февраль | €23k | €25k | €47.5k | €65k |
| март | €23k | €25k | €47.5k | €65k |
| апрель | €23k | €29k | €45k | €62k |
| май | €23k | €27k | €45k | €62k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €1,150 |
| июль | €1,150 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 3.62 |
| июль | 3.62 |
| август | 3.62 |
| сентябрь | 3.8 |
| октябрь | 3.26 |
| ноябрь | 3.8 |
| декабрь | 3.8 |
| январь | 3.44 |
| февраль | 3.44 |
| март | 3.44 |
| апрель | 3.26 |
| май | 3.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €910 | €1,000 | -- |
| июль | €770 | €910 | €1,000 | -- |
| август | €770 | €910 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| октябрь | €770 | €900 | €900 | €880 |
| ноябрь | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| декабрь | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| январь | €770 | €750 | €950 | €760 |
| февраль | €770 | €890 | €950 | €760 |
| март | €770 | €890 | €950 | €760 |
| апрель | €770 | €760 | €900 | €820 |
| май | €770 | €820 | €900 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 26.88 % | 18 | 2 | €42,500 | €1,150 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €23,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €27,000 | -- |
3 спальни | 30.67 % | 11 | 2 | €45,000 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €62,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 26.88% и ценами на недвижимость, начиная с €23,000, Micigliano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Micigliano составляют €42,500, а медианная аренда — €1,150. Это значит, что объект с медианными показателями в Micigliano окупится за 3.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €23,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 30.67%, цена продажи €45,000, аренда €1,150.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?