Miggiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €49,250 |
| август | €49,250 |
| сентябрь | €49,250 |
| октябрь | €49,500 |
| ноябрь | €49,500 |
| декабрь | €52,250 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€370
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €370 |
| декабрь | €370 |
| январь | €370 |
| февраль | €370 |
| март | €370 |
| апрель | €370 |
| май | €370 |
Валовая арендная доходность
8.07%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.07% |
| июль | 9.06% |
| август | 9.77% |
| сентябрь | 9.77% |
| октябрь | 10.33% |
| ноябрь | 9.06% |
| декабрь | 9.06% |
| январь | 10.15% |
| февраль | 9.06% |
| март | 8.88% |
| апрель | 8.07% |
| май | 8.07% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
+25%
1Y
+20.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €520 |
| август | €520 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €390 |
| январь | €410 |
| февраль | €410 |
| март | €390 |
| апрель | €410 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (42%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 4+ спальни (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.07% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.07% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,100 |
| 3 спальни | €560 |
| 4+ спальни | €400 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1100 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 380 |
| квартиры 80–90 м² | 760 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 560 |
| квартиры 140–150 м² | 720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,440
2 спальни
€4,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €55k | €54k | €55k |
| июль | -- | €49k | €35k | €55k |
| август | -- | €49k | €35k | €55k |
| сентябрь | -- | €49k | €35k | €55k |
| октябрь | -- | €49k | €73k | €55k |
| ноябрь | €39k | €49k | €73k | €55k |
| декабрь | -- | €49k | €73k | €55k |
| январь | -- | €41.5k | €83.5k | €55k |
| февраль | -- | €49k | €83.5k | €55k |
| март | -- | €50.5k | €73k | €55k |
| апрель | -- | €55k | €73k | €55k |
| май | -- | €55k | €73k | €56.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €370 |
| декабрь | €370 |
| январь | €370 |
| февраль | €370 |
| март | €370 |
| апрель | €370 |
| май | €370 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 12.39 |
| июль | 11.04 |
| август | 11.04 |
| сентябрь | 11.04 |
| октябрь | 11.04 |
| ноябрь | 11.04 |
| декабрь | 11.04 |
| январь | 9.35 |
| февраль | 11.04 |
| март | 11.37 |
| апрель | 12.39 |
| май | 12.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,220 | €530 | €390 |
| июль | -- | €1,030 | €440 | €390 |
| август | -- | €1,030 | €440 | €390 |
| сентябрь | -- | €1,030 | €440 | €390 |
| октябрь | -- | €1,090 | €560 | €380 |
| ноябрь | €560 | €1,030 | €560 | €380 |
| декабрь | -- | €980 | €560 | €360 |
| январь | -- | €870 | €670 | €360 |
| февраль | -- | €980 | €670 | €340 |
| март | -- | €1,060 | €560 | €340 |
| апрель | -- | €1,100 | €560 | €360 |
| май | -- | €1,100 | €560 | €400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.07 % | 10 | 2 | €55,000 | €370 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.07 % | 3 | 2 | €55,000 | €370 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €73,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €56,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.07% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Miggiano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Miggiano составляют €55,000, а медианная аренда — €370. Это значит, что объект с медианными показателями в Miggiano окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.07%, цена продажи €55,000, аренда €370.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €73,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €56,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?