Miglianico di Chieti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
+7.3%
1Y
+8.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €127,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €127,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €129,000 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €135,500 |
| январь | €143,500 |
| февраль | €135,000 |
| март | €132,000 |
| апрель | €130,500 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€1,600
1M
+45.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,600 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,600 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,030 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,600 |
Валовая арендная доходность
13.96%
1M
+62.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 25.6% |
| июль | 11.33% |
| август | 10.25% |
| сентябрь | 7.3% |
| октябрь | 13.96% |
| ноябрь | 13.15% |
| декабрь | 13.15% |
| январь | 9.01% |
| февраль | 13.96% |
| март | 13.96% |
| апрель | 8.57% |
| май | 13.96% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
-4%
1Y
-17.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,840 |
| июль | €1,640 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,330 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,580 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,430 |
| апрель | €1,460 |
| май | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 10 listings (50%) |
| 4+ спальни (45%) | 9 listings (45%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 13.96% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,590 |
| 4+ спальни | €1,430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2070 |
| квартиры 70–80 м² | 1190 |
| квартиры 80–90 м² | 1110 |
| квартиры 90–100 м² | 1100 |
| квартиры 100–110 м² | 1840 |
| квартиры 110–120 м² | 1420 |
| квартиры 120–130 м² | 2080 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.2k
1 спальня
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €67.5k | €127k | €150k |
| июль | €75k | €67.5k | €127k | €150k |
| август | €75k | €56k | €125k | €142k |
| сентябрь | -- | €67.5k | €115k | €142k |
| октябрь | -- | €79k | €120k | €157.5k |
| ноябрь | -- | €79k | €125k | €150k |
| декабрь | -- | €79k | €125k | €157.5k |
| январь | -- | -- | €127k | €157.5k |
| февраль | -- | -- | €127k | €165k |
| март | -- | -- | €120k | €165k |
| апрель | -- | -- | €120k | €157.5k |
| май | -- | -- | €127k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,600 | -- | -- | -- |
| июль | €1,600 | -- | -- | €530 |
| август | €1,600 | -- | -- | €530 |
| сентябрь | €1,600 | -- | -- | €530 |
| октябрь | €1,600 | -- | -- | -- |
| ноябрь | €1,600 | -- | -- | -- |
| декабрь | €1,600 | -- | -- | -- |
| январь | €1,600 | -- | €750 | -- |
| февраль | €1,600 | €450 | -- | -- |
| март | €1,000 | -- | -- | -- |
| апрель | €1,600 | -- | €600 | -- |
| май | €1,600 | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 3.91 | -- | -- |
| июль | 3.91 | -- | 23.81 |
| август | 3.91 | -- | 22.54 |
| сентябрь | -- | -- | 22.54 |
| январь | -- | 14.11 | -- |
| апрель | -- | 16.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,670 | €1,060 | €1,850 | €1,150 |
| июль | €1,670 | €1,060 | €1,740 | €880 |
| август | €1,670 | €820 | €1,560 | €1,180 |
| сентябрь | -- | €1,060 | €1,420 | €1,180 |
| октябрь | -- | €1,340 | €1,540 | €1,420 |
| ноябрь | -- | €1,340 | €1,640 | €1,300 |
| декабрь | -- | €1,340 | €1,640 | €1,400 |
| январь | -- | -- | €1,740 | €1,400 |
| февраль | -- | -- | €1,630 | €1,500 |
| март | -- | -- | €1,500 | €1,430 |
| апрель | -- | -- | €1,500 | €1,470 |
| май | -- | -- | €1,590 | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.96 % | 19 | 1 | €140,000 | €1,600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €1,600 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €127,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €165,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.96% и ценами на недвижимость, начиная с €127,000, Miglianico di Chieti
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Miglianico di Chieti составляют €140,000, а медианная аренда — €1,600. Это значит, что объект с медианными показателями в Miglianico di Chieti окупится за 7.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €127,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?