Minervino di Lecce – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,500
1M
+7.3%
1Y
+64.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €112,500 |
| октябрь | €112,500 |
| ноябрь | €112,500 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €139,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €680 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
9.23%
1M
0%
1Y
-18.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.59% |
| июль | 10.59% |
| август | 11.39% |
| сентябрь | 11.39% |
| октябрь | 11.39% |
| ноябрь | 10.98% |
| декабрь | 10.98% |
| январь | 9.53% |
| февраль | 15.19% |
| март | 15.19% |
| апрель | 9.23% |
| май | 9.23% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
-4.8%
1Y
+41.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €470 |
| август | €610 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €680 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €700 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (47%)
200—300м² (29%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (47%) | 8 listings (47%) |
| 200—300м² (29%) | 5 listings (29%) |
| >300м² (24%) | 4 listings (24%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.23% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €870 |
| 200—300м² | €530 |
| >300м² | €440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €85k | €127.5k | €190k |
| июль | €54k | €85k | €127.5k | €190k |
| август | €45k | €79k | €130k | €190k |
| сентябрь | €65k | €79k | €122.5k | €189.5k |
| октябрь | €65k | €79k | €122.5k | €184.5k |
| ноябрь | €65k | €82k | €122.5k | €189k |
| декабрь | €64.5k | €82k | €122.5k | €190k |
| январь | €64.5k | €85k | €122.5k | €190k |
| февраль | €44k | €79k | €122.5k | €190k |
| март | €40k | €79k | €130k | €189k |
| апрель | €42k | €130k | €122.5k | €178k |
| май | -- | €130k | €115k | €174k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €680 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 9.44 |
| июль | 9.44 |
| август | 8.78 |
| сентябрь | 8.78 |
| октябрь | 8.78 |
| ноябрь | 9.11 |
| декабрь | 9.11 |
| январь | 10.49 |
| февраль | 6.58 |
| март | 6.58 |
| апрель | 10.83 |
| май | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €570 | €580 | €520 |
| июль | €600 | €570 | €580 | €520 |
| август | €500 | €530 | €590 | €520 |
| сентябрь | €740 | €530 | €560 | €480 |
| октябрь | €740 | €560 | €560 | €470 |
| ноябрь | €740 | €570 | €560 | €450 |
| декабрь | €830 | €550 | €560 | €440 |
| январь | €830 | €570 | €560 | €440 |
| февраль | €680 | €530 | €560 | €440 |
| март | €680 | €530 | €600 | €430 |
| апрель | €650 | €780 | €560 | €420 |
| май | -- | €870 | €530 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Minervino di Lecce
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Minervino di Lecce составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Minervino di Lecce окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?