Mogliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,000 |
Валовая арендная доходность
63.16%
1M
0%
1Y
+103.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 30.97% |
| июль | 30.97% |
| август | 30.97% |
| сентябрь | 30.97% |
| октябрь | 30.97% |
| ноябрь | 30.97% |
| декабрь | 30.97% |
| январь | 31.37% |
| февраль | 63.16% |
| март | 63.16% |
| апрель | 63.16% |
| май | 63.16% |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
+0.8%
1Y
+11.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €460 |
| август | €520 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €460 |
| январь | €490 |
| февраль | €460 |
| март | €480 |
| апрель | €460 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (18%)
200—300м² (39%)
>300м² (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 2 listings (5%) |
| 100—200м² (18%) | 7 listings (18%) |
| 200—300м² (39%) | 15 listings (39%) |
| >300м² (37%) | 14 listings (37%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 63.16% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €510 |
| 100—200м² | €470 |
| 200—300м² | €580 |
| >300м² | €420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 15 |
| >300м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
<100м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €82k | €162.5k | €150k |
| июль | €77.5k | €82k | €162.5k | €135k |
| август | €77.5k | €72.5k | €167.5k | €135k |
| сентябрь | €77.5k | €72.5k | €190k | €150k |
| октябрь | €77.5k | €72.5k | €157.5k | €159.5k |
| ноябрь | €77.5k | €72.5k | €170k | €135k |
| декабрь | €77.5k | €72.5k | €155k | €135k |
| январь | €76.5k | €72.5k | €155k | €169k |
| февраль | €38k | €75k | €170k | €135k |
| март | €38k | €75k | €140k | €150k |
| апрель | €38k | €75k | €129.5k | €164.5k |
| май | €38k | €75k | €140k | €164.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 3.23 |
| июль | 3.23 |
| август | 3.23 |
| сентябрь | 3.23 |
| октябрь | 3.23 |
| ноябрь | 3.23 |
| декабрь | 3.23 |
| январь | 3.19 |
| февраль | 1.58 |
| март | 1.58 |
| апрель | 1.58 |
| май | 1.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €920 | €510 | €650 | €390 |
| июль | €920 | €510 | €650 | €360 |
| август | €920 | €480 | €710 | €360 |
| сентябрь | €920 | €480 | €790 | €380 |
| октябрь | €920 | €480 | €660 | €420 |
| ноябрь | €920 | €480 | €710 | €380 |
| декабрь | €920 | €480 | €650 | €330 |
| январь | €910 | €480 | €650 | €400 |
| февраль | €510 | €470 | €710 | €330 |
| март | €510 | €470 | €580 | €380 |
| апрель | €510 | €470 | €540 | €420 |
| май | €510 | €470 | €580 | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €68,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €71,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €68,500, Mogliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mogliano составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mogliano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €71,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?