Molare – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
-13.4%
1Y
+16%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €150,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €212,500 |
| октябрь | €162,500 |
| ноябрь | €275,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €122,500 |
| февраль | €122,500 |
| март | €132,500 |
| апрель | €167,500 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
5.22%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.5% |
| январь | 7.5% |
| февраль | 7.5% |
| март | 6.32% |
| апрель | 5.22% |
| май | 5.22% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
-10.6%
1Y
+18.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €630 |
| август | €660 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €720 |
| январь | €600 |
| февраль | €610 |
| март | €660 |
| апрель | €810 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (15%)
100—200м² (29%)
200—300м² (32%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (15%) | 5 listings (15%) |
| 100—200м² (29%) | 10 listings (29%) |
| 200—300м² (32%) | 11 listings (32%) |
| >300м² (24%) | 8 listings (24%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.22% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €650 |
| 100—200м² | €480 |
| 200—300м² | €1,240 |
| >300м² | €730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 11 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
<100м²
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47.5k | €75k | €295k | €315k |
| июль | €45k | €75k | €285k | €315k |
| август | €47.5k | €73k | €285k | €320k |
| сентябрь | €42.5k | €66.5k | €280k | €320k |
| октябрь | €42.5k | €66.5k | €280k | €420k |
| ноябрь | €42.5k | €61k | €280k | €420k |
| декабрь | €40k | €48.5k | €280k | €420k |
| январь | €40k | €49k | €280k | €420k |
| февраль | €40k | €62k | €280k | €460k |
| март | €47.5k | €49k | €280k | €460k |
| апрель | €57.5k | €75k | €277.5k | €380k |
| май | €57.5k | €72.5k | €275k | €350k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | 13.33 |
| январь | 13.33 |
| февраль | 13.33 |
| март | 15.83 |
| апрель | 19.17 |
| май | 19.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €570 | €1,180 | €800 |
| июль | €500 | €540 | €1,140 | €770 |
| август | €510 | €560 | €1,140 | €760 |
| сентябрь | €460 | €510 | €1,150 | €760 |
| октябрь | €460 | €510 | €1,150 | €1,050 |
| ноябрь | €460 | €470 | €1,120 | €1,020 |
| декабрь | €410 | €370 | €1,120 | €1,000 |
| январь | €420 | €350 | €1,120 | €990 |
| февраль | €430 | €440 | €1,120 | €1,100 |
| март | €510 | €350 | €1,120 | €1,020 |
| апрель | €650 | €470 | €1,200 | €840 |
| май | €650 | €480 | €1,240 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €51,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €61,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Molare
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Molare составляют €51,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Molare окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €61,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?