Moliterno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
0%
1Y
-1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €118,000 |
| июль | €116,500 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €117,500 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€440
1M
-0.8%
1Y
+3.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €410 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €440 |
Валовая арендная доходность
5.96%
1M
-10.7%
1Y
-21.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.26% |
| июль | 7.38% |
| август | 7.55% |
| сентябрь | 7.55% |
| октябрь | 4.64% |
| ноябрь | 4.92% |
| декабрь | 5.03% |
| январь | 4.33% |
| февраль | 5.05% |
| март | 5.02% |
| апрель | 6.68% |
| май | 5.96% |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
0%
1Y
+82.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €630 |
| август | €600 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €710 |
| январь | €650 |
| февраль | €710 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (47%)
100—200м² (20%)
200—300м² (27%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (47%) | 7 listings (47%) |
| 100—200м² (20%) | 3 listings (20%) |
| 200—300м² (27%) | 4 listings (27%) |
| >300м² (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.1% |
| 100—200м² | 6.39% |
| 200—300м² | 4.4% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €940 |
| 100—200м² | €770 |
| 200—300м² | €570 |
| >300м² | €960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,280
<100м²
€5,280
100—200м²
€5,400
200—300м²
€5,280
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €130k | €120k | €289k |
| июль | €50k | €130k | €124k | €289k |
| август | €50k | €116k | €120k | €294.5k |
| сентябрь | €50k | €116k | €120k | €289k |
| октябрь | €94.5k | €116k | €120k | €289k |
| ноябрь | €94.5k | €116k | €120k | €289k |
| декабрь | €89.5k | €116k | €120k | €289k |
| январь | €139k | €114.5k | €120k | €289k |
| февраль | €89.5k | €114.5k | €120k | €289k |
| март | €89.5k | €84.5k | €120k | €289k |
| апрель | €75k | €84.5k | €120k | €289k |
| май | €75k | €84.5k | €120k | €289k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €410 | -- |
| июль | €380 | €450 | -- |
| август | €380 | €450 | -- |
| сентябрь | €380 | €450 | -- |
| октябрь | €380 | €450 | €440 |
| ноябрь | €450 | €450 | €440 |
| декабрь | €450 | €450 | €440 |
| январь | €450 | €450 | €440 |
| февраль | €450 | €450 | €440 |
| март | €380 | €380 | €440 |
| апрель | €500 | €450 | €440 |
| май | €440 | €450 | €440 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 11.11 | 26.49 | -- |
| июль | 11.11 | 24.07 | -- |
| август | 11.11 | 21.48 | -- |
| сентябрь | 11.11 | 21.48 | -- |
| октябрь | 21 | 21.48 | 22.73 |
| ноябрь | 17.5 | 21.48 | 22.73 |
| декабрь | 16.57 | 21.48 | 22.73 |
| январь | 25.74 | 21.2 | 22.73 |
| февраль | 16.57 | 21.2 | 22.73 |
| март | 19.89 | 18.78 | 22.73 |
| апрель | 12.56 | 15.65 | 22.73 |
| май | 14.08 | 15.65 | 22.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €760 | €480 | €960 |
| июль | €710 | €760 | €540 | €960 |
| август | €710 | €860 | €570 | €980 |
| сентябрь | €710 | €860 | €570 | €960 |
| октябрь | €1,180 | €860 | €570 | €960 |
| ноябрь | €1,180 | €860 | €570 | €960 |
| декабрь | €1,120 | €860 | €570 | €960 |
| январь | €1,460 | €850 | €570 | €960 |
| февраль | €1,120 | €850 | €570 | €960 |
| март | €1,120 | €770 | €570 | €960 |
| апрель | €940 | €770 | €570 | €960 |
| май | €940 | €770 | €570 | €960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.4 % | 7 | 1 | €60,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €20,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €22,900 | -- |
4+ спальни | 4.8 % | 4 | 1 | €75,000 | €300 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.4% и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, Moliterno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Moliterno составляют €60,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Moliterno окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €22,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.80%, цена продажи €75,000, аренда €300.
Где именно стоит купить недвижимость?